Land for sale in Santa Rosa Xochiac, Álvaro Obregón – opportunity for development or housing

Located in the Santa Rosa Xochiac area, in the Álvaro Obregón borough, these lands represent an excellent opportunity for those looking to invest or develop in an environment with growth, connectivity, and contact with nature.

This is a set of irregular lots ready to build, within an organized property, with areas designated for circulation and common spaces.

🔹 Price per m²: $4,000 MXN

📐 Availability of lots:

Upper part:

Lot 1: 1,001.846 m²
Lot 2: 600.463 m²
Lot 3: 460.492 m²
Lot 4: 460.375 m²
Lot 5: 480.302 m²
Lot 6: 460.153 m²
Lot 7: 452.600 m²

Central zone:

Lot 8: 501.228 m²
Lot 9: 500.524 m²
Lot 10 (amenities area): 408.663 m²
Lot 11: 500.524 m²
Lot 12: 501.830 m²

Lower part:

Lot 13: 550.207 m²
Lot 14: 552.930 m²
Lot 15: 637.844 m²
Lot 16: 638.898 m²

📊 Development areas:

Total area: 11,483.216 m²
Lot area: 8,282.638 m²
Amenities area: 408.663 m²
Areas for vehicular and pedestrian circulation

⚠️ Property regime:

Currently, the lands are under a small property regime, so the operation is carried out through a private purchase contract.Terrenos en venta en Santa Rosa Xochiac, Álvaro Obregón – oportunidad para desarrollo o vivienda

Ubicados en la zona de Santa Rosa Xochiac, en la alcaldía Álvaro Obregón, estos terrenos representan una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar en un entorno con crecimiento, conectividad y contacto con la naturaleza.

Se trata de un conjunto de lotes irregulares listos para construir, dentro de un predio organizado, con áreas destinadas a circulación y espacios comunes.

🔹 Precio por m²: $4,000 MXN

📐 Disponibilidad de lotes:

Parte superior:

Lote 1: 1,001.846 m²
Lote 2: 600.463 m²
Lote 3: 460.492 m²
Lote 4: 460.375 m²
Lote 5: 480.302 m²
Lote 6: 460.153 m²
Lote 7: 452.600 m²

Zona central:

Lote 8: 501.228 m²
Lote 9: 500.524 m²
Lote 10 (área de amenidades): 408.663 m²
Lote 11: 500.524 m²
Lote 12: 501.830 m²

Parte inferior:

Lote 13: 550.207 m²
Lote 14: 552.930 m²
Lote 15: 637.844 m²
Lote 16: 638.898 m²

📊 Superficies del desarrollo:

Superficie total: 11,483.216 m²
Superficie lotificada: 8,282.638 m²
Área de amenidades: 408.663 m²
Áreas de circulación vehicular y peatonal

⚠️ Régimen de propiedad:

Actualmente, los terrenos se encuentran bajo régimen de pequeña propiedad, por lo que la operación se realiza mediante contrato privado de compraventa.