📍 Location:
Santa Gertrudis Copó, north of Mérida, outside the ring road.

📐 Land area:
7,914.76 m²
Cadastral reference: 40538
Regime: Private property, unencumbered, not ejidal

💰 Sale price:
$81,000,000 MXN
Estimation per m²: $10,234.04 MXN
Minimum investment for development: $50,000,000 MXN

✅ Feasibilities and permits
Release from INAH

Residential land use of medium impact and high density
Urban environmental feasibility
Urban impact study
CFE feasibility
Public transport feasibility
Feasibility of public and municipal services
Feasibility of public works

🏗️ Project description (included in the sale)
Exclusive development of 100 apartments of 150 m² each, in 5 towers of 5 levels:
Total area per tower: 750 m²
Modality: Undivided condominiums

Stage: Pre-sale

🎯 Amenities of the development
Clubhouse (600 m²) with:
Gym
Multipurpose room
Oasis-style pool
Solarium
Grill area
Outdoor restrooms and showers
Green areas and outdoor recreational spaces

📍 Strategic location
5 min from Plaza La Isla
7 min from City Center
4 min from Faro del Mayab Hospital
7 min from Plaza Harbor
9 min from Plaza Altabrisa and Plaza Galerías

6 min from Marista University
9 min from UVM
16 min from Anáhuac Mayab University
25 min from the Airport
3 min from Aqua Avenue and Cabo Norte
5 min from the northern ring road
Proximity to Oxxo, 7 Eleven, restaurants, and the road to Chicxulub Puerto

📞 Contact: Noelia Romero 9994153411📍 Ubicación:
Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida, fuera del periférico.

📐 Superficie del terreno:
7,914.76 m²
Tablaje catastral: 40538
Régimen: Propiedad privada, sin gravamen, no ejidal

💰 Precio de venta:
$81,000,000 MXN
Estimación por m²: $10,234.04 MXN
Inversión mínima para desarrollar: $50,000,000 MXN

✅ Factibilidades y permisos
Liberación del INAH

Uso de suelo habitacional de mediano impacto y alta densidad
Factibilidad urbana ambiental
Estudio de impacto urbano
Factibilidad CFE
Factibilidad de transporte público
Factibilidad de servicios públicos y municipales
Factibilidad de obras públicas

🏗️ Descripción del proyecto (incluido en la venta)
Desarrollo exclusivo de 100 departamentos de 150 m² c/u, en 5 torres de 5 niveles:
Superficie total por torre: 750 m²
Modalidad: Condominios indivisos

Etapa: Preventa

🎯 Amenidades del desarrollo
Casa club (600 m²) con:
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Alberca estilo oasis
Solárium
Área de grill
Baños y duchas exteriores
Áreas verdes y espacios recreativos al aire libre

📍 Ubicación estratégica
5 min de Plaza La Isla
7 min de City Center
4 min del Hospital Faro del Mayab
7 min de Plaza Harbor
9 min de Plaza Altabrisa y Plaza Galerías

6 min de Universidad Marista
9 min de UVM
16 min de Universidad Anáhuac Mayab
25 min del Aeropuerto
3 min de Aqua Avenue y Cabo Norte
5 min del Periférico norte
Cercanía a Oxxo, 7 Eleven, restaurantes y la carretera a Chicxulub Puerto

📞 Contacto: Noelia Romero 9994153411