Investment opportunity in this unbeatable land on one of the main avenues of MONTERREY, NUEVO LEÓN. The property is surrounded by commerce, industry, and residential areas. This enhances the success of any project executed on this land, regardless of its type. Constant flow on the roads that cross the land, both pedestrian and vehicular.

It has all the services at hand such as: drinking water, drainage, lighting, sidewalks, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently set up as a storage and distribution warehouse.

SURFACE:
Land: 10,673.12m2
Construction: 2,852.04m2
Front: 52.59m
Length: 184m

The constructions consist of administrative areas or offices (bathrooms). Workshop areas, self-service wash, cold storage areas, and storage (cooling cages). Maneuvering yard.

PLUS:
Lot of land within the most important roads of Monterrey, Nuevo León.
High added value
Surrounded by the 3 segments: housing, industrial, and commercial

The CEDI does not include any special installations, which will be removed at the time of the sale of the property:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cyclone mesh for cold storage
REX chain
Chain transmissions
Substation
Power plant
Control electrical panels
Diesel tank
Forklift
Billboard
Among others...

LOCATION & ADJACENT AREAS:
It is located in the "PLANTAS DEL URO" neighborhood, at the foot of Av. Carretera Nacional and just a few minutes from the junction with Ignacio Morones Prieto, it has the great advantage that just a few minutes away we find: supermarkets, hospitals, schools, food, shopping malls, convenience stores...

READY TO BE DEED!
Orientation: S-N

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad de inversión en este inmejorable terreno en una de las avenidas principales de MONTERREY, NUEVO LEÓN. El inmueble se encuentra rodeado de comercio, industria y habitacional. Lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro. Constante flujo en las vialidades que cruzan el terreno tanto peatonal como vehícular.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como bodega de almacenaje y distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 10,673.12m2
Construcción: 2,852.04m2
Frente: 52.59m
Largo: 184m

Las construcciones se componen de áreas administrativas u oficinas (baños). Áreas de taller, autobaño, zona de bodegas frías y almacenaje
( jaulas de enfriado). Patio de maniobras.

PLUS:
Lote de terreno dentro de las vialidades más importantes de Monterrey, Nuevo León.
Alta plusvalía
Rodeado de los 3 segmentos: vivienda, industrial y comercial

El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración 
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de diesel
Montacargas
Espectacular
Entre otras...

UBICACIÓN & ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra ubicado en la Colonia “PLANTAS DEL URO”, a pie de Av. Carretera Nacional y a muy pocos minutos del entronque con Ignacio Morones Prietol, tiene la gran ventaja de que a pocos minutos de distancia encontramos: supermercados, hospitales, escuelas, alimentos, plazas comerciales, tiendas de conveniencia…

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
Orientación: S-N

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO