Excellent opportunity for investors and developers in San Sebastián Etla, Oaxaca!

A spacious suburban lot of 3,046.10 m² is offered for sale, strategically located in an area with great potential. This property is ideal for building your dream residential project, a housing complex, or for a mixed-use development plan, taking advantage of the tranquility and growth potential of the area.

Highlights that you will love:

Ideal location: Located in San Sebastián Etla, an area that combines the serenity of the suburban environment with proximity to the city of Oaxaca, ensuring accessibility and appreciation.

Large surface area: With more than 3,000 m², you will have the freedom to design and build on a large scale, adapting to various residential or investment needs.

Ready to develop: The land has residential land use and is free of existing constructions, facilitating the start of your project without demolitions.

Documentation in order: Property with a recent appraisal (April 26, 2025) and free of liens, ensuring a transparent and secure transaction. The attached photos show the extent and natural surroundings of the land, offering a clear view of its potential.

Property Details:

Type of property: Suburban Land
Total area: 3,046.10 m²
Land use: Residential
Location: Paraje Las Peñitas, Ejido San Sebastián Etla, Oaxaca.
Regime: Private property.

Important information (according to NOM-247-SE-2021):

The images are a faithful representation of the land and its surroundings. To fully appreciate its features and potential, we invite you to schedule a visit.

This land represents a magnificent opportunity for your next project in Oaxaca! Contact us for more details and to schedule a visit.¡Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en San Sebastián Etla, Oaxaca!

Se ofrece a la venta un amplio terreno suburbano de 3,046.10 m², ubicado estratégicamente en una zona con gran proyección. Este predio es ideal para construir tu proyecto residencial soñado, un conjunto de viviendas o para un plan de desarrollo mixto, aprovechando la tranquilidad y el potencial de crecimiento de la zona.

Aspectos destacados que te encantarán:

Ubicación ideal: Situado en San Sebastián Etla, un área que combina la serenidad del entorno suburbano con la cercanía a la ciudad de Oaxaca, garantizando accesibilidad y valorización.

Amplia superficie: Con más de 3,000 m², tendrás la libertad de diseñar y construir a gran escala, adaptándose a diversas necesidades residenciales o de inversión.

Listo para desarrollar: El terreno cuenta con uso de suelo habitacional y se encuentra sin construcciones existentes, facilitando el inicio de tu proyecto sin demoliciones.

Documentación en regla: Propiedad con avalúo reciente (26 de abril de 2025) y sin gravámenes, lo que asegura una transacción transparente y segura. Las fotos adjuntas muestran la extensión y el entorno natural del terreno, ofreciendo una visión clara de su potencial.

Detalles del Inmueble:

Tipo de inmueble: Terreno Suburbano
Superficie total: 3,046.10 m²
Uso de suelo: Habitacional
Ubicación: Paraje Las Peñitas, Ejido San Sebastián Etla, Oaxaca.
Régimen: Propiedad privada.

**Información importante (conforme a NOM-247-SE-2021):**

Las imágenes son una representación fiel del terreno y su entorno. Para apreciar plenamente sus características y potencial, te invitamos a programar una visita.

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