Land for sale in San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco, with mixed-use zoningTerreno en venta en San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco, con uso de suelo mixto

If you are looking for land to develop a commercial, service, or light industrial project in Tlajomulco, this property has a very practical location due to its direct connection with the Vicente Fernández Gómez Metropolitan Circuit.

It is located at Lirio 23, Pueblo San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. The area has vehicle traffic and nearby references such as the Dulces Vero factory, 1.6 km away, Gas Millenium, and local businesses like Gorditas El Rincón de San Miguel. This helps to locate the property within an environment with daily activity and operational potential.

The land has a surface area of 3,562 m², with mixed land use, and no registered construction. Its dimensions are 28.81 m to the north, 138.87 m to the west, 25 m to the south, and 85.38 m to the east.

The updated sale price at the 2026 cadastral value is $7,124,000 MXN, approximately $2,000 MXN per m².

📍 LOCATION
The land is at the roadside, in front of the Vicente Fernández Gómez Metropolitan Circuit. This location facilitates connection with different points in Tlajomulco and provides exposure to projects that depend on vehicle traffic, logistics, or direct customer attention.

📐 SURFACE AND MEASUREMENTS
It has approximately 3,562 m² of land. The shape and measurements allow for thinking about access, maneuvering yards, parking, service areas, or construction, depending on the type of business to be developed.

🏗️ USE AND POTENTIAL
The mixed land use opens the door to different types of projects. For an operational user, it can serve as a base for a workshop, parts store, service center, or warehouse. For an investor, the relationship between price, surface area, and location can be interesting due to the growth of the area and the connectivity of the property.

📄 LEGAL STATUS
The land is free of liens and ready to be deeded. This allows for greater clarity in a possible purchase, always validating documentation, land use, and applicable restrictions before closing any transaction.

This land makes sense for those looking for a large surface area in Tlajomulco, with mixed use, competitive price per square meter, and a location designed for projects with operation, mobility, and exposure.

If you are interested, we can review it calmly and determine what type of project fits best with the property.Si buscas un terreno para desarrollar un proyecto comercial, de servicios o industrial ligero en Tlajomulco, esta propiedad tiene una ubicación muy práctica por su conexión directa con el Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez.

Está en Lirio 23, Pueblo San Miguel Cuyutlán, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. La zona tiene movimiento vehicular y referencias cercanas como la fábrica Dulces Vero, a 1.6 km, Gas Millenium y negocios locales como Gorditas El Rincón de San Miguel. Esto ayuda a ubicar el predio dentro de un entorno con actividad diaria y potencial operativo.

El terreno tiene 3,562 m² de superficie, con uso de suelo mixto, sin construcción registrada. Sus medidas son 28.81 m al norte, 138.87 m al poniente, 25 m al sur y 85.38 m al oriente.

El precio de venta actualizado al valor catastral 2026 es de $7,124,000 MXN, aproximadamente $2,000 MXN por m².

📍 UBICACIÓN
El terreno está a pie de carretera, frente al Circuito Metropolitano Vicente Fernández Gómez. Esta ubicación facilita la conexión con distintos puntos de Tlajomulco y le da exposición a proyectos que dependen del paso vehicular, la logística o la atención directa a clientes.

📐 SUPERFICIE Y MEDIDAS
Cuenta con 3,562 m² aproximados de terreno. La forma y las medidas permiten pensar en accesos, patios de maniobra, estacionamiento, área de atención o construcción, según el giro que se quiera desarrollar.

🏗️ USO Y POTENCIAL
El uso de suelo mixto abre la puerta a distintos tipos de proyecto. Para un usuario operativo, puede servir como base para taller, refaccionaria, centro de servicio o bodega. Para un inversionista, la relación entre precio, superficie y ubicación puede ser interesante por el crecimiento de la zona y la conectividad del predio.

📄 SITUACIÓN LEGAL
El terreno está libre de gravamen y listo para escriturar. Esto permite avanzar con mayor claridad en una posible compra, siempre validando documentación, uso de suelo y restricciones aplicables antes de cerrar cualquier operación.

Este terreno tiene sentido para quien busca una superficie amplia en Tlajomulco, con uso mixto, precio competitivo por metro cuadrado y una ubicación pensada para proyectos con operación, movilidad y exposición.

Si te interesa, podemos revisarlo con calma y aterrizar qué tipo de proyecto encaja mejor con el predio.