Investment opportunity in one of the most promising growth corridors in the State of Mexico. Flat land, large in size, located just minutes from the Mexico–Tulancingo highway, San Sebastián Xolalpa, an area with high connectivity and expanding demand.

Total area: 53,728 m²
Topography: completely flat
Location: strategic, with immediate access to primary roads

Key advantages for investors:
Ideal for residential, logistics, commercial, or mixed-use developments
Excellent ease of urbanization due to its flat topography
Area with sustained growth, driven by proximity to Teotihuacán, new developments, and constant tourist flow
Quick access to CDMX, Pachuca, and the metropolitan area
Environment with growing demand for housing, services, and commerce

Attraction of the area:
San Sebastián Xolalpa benefits from the tourist and commercial corridor of Teotihuacán, one of the most visited destinations in the country, as well as the progressive development of road infrastructure and services. This makes the property a high-potential asset for appreciation in the medium and long term.

Investment of scale, location, and vision.
Land of this size, flat and well-located, is becoming increasingly scarce in the region.

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Take a position today in an area with proven growth and future projection.Oportunidad de inversión en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento del Estado de México. Terreno plano, de gran extensión, ubicado a escasos minutos de la carretera México–Tulancingo, San Sebastián Xolalpa, zona con alta conectividad y demanda en expansión.

Superficie total: 53,728 m²
Topografía: totalmente plana
Ubicación: estratégica, con acceso inmediato a vialidades primarias

Ventajas clave para inversionistas:
Ideal para desarrollos habitacionales, logísticos, comerciales o de usos mixtos
Excelente facilidad de urbanización por su topografía plana
Zona con crecimiento sostenido, impulsado por la cercanía a Teotihuacán, nuevos desarrollos y flujo turístico constante
Accesos rápidos hacia CDMX, Pachuca y zona metropolitana
Entorno con demanda creciente de vivienda, servicios y comercio

Atractivo de la zona:
San Sebastián Xolalpa se beneficia del corredor turístico y comercial de Teotihuacán, uno de los destinos más visitados del país, así como del desarrollo progresivo de infraestructura carretera y servicios. Esto convierte al predio en un activo con alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo.

Inversión de escala, ubicación y visión.
Terrenos de esta superficie, planos y bien ubicados, son cada vez más escasos en la región.

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