Excellent investment opportunity in the area with the highest growth projection in San Felipe, Baja California. Land for sale with a total area of 221,842.72 m², strategically located on Federal Highway No. 5, Km. 176.5, within El Dorado Rancho, one of the areas with the greatest potential for tourist and residential development in the San Felipe–Mexicali corridor.

The property has an irregular polygon and a large area, ideal for tourist development projects, residential, eco-tourism, heritage investment, or medium and long-term master plan projects. Its location on the main road provides direct accessibility and visibility, key factors for developers and investors.

San Felipe continues to establish itself as a destination with growing interest due to its land connectivity, tourist development, and expansion of residential projects, creating opportunities to acquire land reserves at competitive prices within Baja California.

Main features:
- Total area: 221,842.72 m²
- Location: Federal Highway No. 5 Km. 176.5, El Dorado Rancho, San Felipe, B.C.
- Price: $10 USD per m²
- Large land area
- Direct access via federal highway
- Ideal for tourist, residential development or heritage investment

Property suitable for investors and developers looking to position themselves in an area with growth potential and future projection within the real estate market of Baja California.

For more information or to schedule a visit, please contact.Excelente oportunidad de inversión en la zona de mayor proyección de crecimiento en San Felipe, Baja California. Terreno en venta con superficie total de 221,842.72 m², ubicado estratégicamente sobre la Carretera Federal No. 5, Km. 176.5, dentro de El Dorado Rancho, una de las zonas con mayor potencial de desarrollo turístico y residencial del corredor San Felipe–Mexicali.

La propiedad cuenta con polígono irregular y gran extensión, ideal para proyectos de desarrollo turístico, residencial, eco-turístico, inversión patrimonial o proyecto master plan a mediano y largo plazo. Su ubicación sobre carretera principal brinda accesibilidad directa y visibilidad, factores clave para desarrolladores e inversionistas.

San Felipe continúa consolidándose como un destino con creciente interés por su conectividad terrestre, desarrollo turístico y expansión de proyectos residenciales, lo que genera oportunidades para adquirir reservas territoriales a valores competitivos dentro de Baja California.

Características principales:
- Superficie total: 221,842.72 m²
- Ubicación: Carretera Federal No. 5 Km. 176.5, El Dorado Rancho, San Felipe, B.C.
- Precio: $10 USD por m²
- Terreno de gran extensión
- Acceso directo por carretera federal
- Ideal para desarrollo turístico, residencial o inversión patrimonial

Propiedad adecuada para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una zona con potencial de crecimiento y proyección a futuro dentro del mercado inmobiliario de Baja California.

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