Land for Sale in Providencia, Guadalajara

Ideal for Apartment Tower! Great Investment Opportunity

📍 Location: Bogotá 2330-2350, Providencia Neighborhood, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44630
📐 Land Area: 691 m²
🏗️ Proposed Project: 7-level tower with 39 apartments + parking basement

Business Plan

💰 Project Sale Value: $192 MDP

📈 Estimated Profit: $44 MDP

📊 Residual Value Study: Conducted by a recognized architectural firm

Technical Data

🧱 COS (Land Occupation Coefficient): 0.7 → 484 m²

📏 CUS (Land Utilization Coefficient): 4.8 → 3,319 m²

✅ Permitted Uses: H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

⚠️ Conditional Uses: CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Property Highlights

✅ Top 10 Area of Guadalajara
✅ Excellent appreciation and return on rents
✅ Just one block from Av. Américas and Pablo Neruda
✅ Strategic location in the heart of the financial district

Nearby Places

Plaza Punto Sao Paulo

Grand Fiesta Americana

Guadalajara Country Club

Plaza Patria and Plaza Midtown

American School

Basilica of Zapopan

Bosque de los Colomos

Hospital Mexico Americano, ISSSTE Valentín Gómez Farías

Financial Zone

Sale Price:

💵 $29,302,500 MXN
📌 Negotiable and with the possibility of contribution to the development

Interested in investing or developing in one of the most exclusive areas of Guadalajara? Contact us for more information or to schedule a visit.Terreno en Venta en Providencia, Guadalajara

¡Ideal para Torre de Departamentos! Gran Oportunidad de Inversión

📍 Ubicación: Bogotá 2330-2350, Colonia Providencia, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44630
📐 Superficie del Terreno: 691 m²
🏗️ Proyecto Propuesto: Torre de 7 niveles con 39 departamentos + sótano de estacionamiento

Plan de Negocio

💰 Valor de Venta del Proyecto: $192 MDP

📈 Utilidad Estimada: $44 MDP

📊 Estudio de Valor Residual: Realizado por reconocido despacho de arquitectos

Datos Técnicos

🧱 COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7 → 484 m²

📏 CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 4.8 → 3,319 m²

✅ Usos Permitidos: H1, H2, CS1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH

⚠️ Usos Condicionados: CS2, I1, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Atractivos del Inmueble

✅ Zona Top 10 de Guadalajara
✅ Excelente plusvalía y retorno en rentas
✅ A solo una cuadra de Av. Américas y Pablo Neruda
✅ Ubicación estratégica en el corazón de la zona financiera

Lugares Cercanos

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Hospital México Americano, ISSSTE Valentín Gómez Farías

Zona Financiera

Precio de Venta:

💵 $29,302,500 MXN
📌 Negociable y con posibilidad de aportación al desarrollo

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