LAND FOR SALE IN PROGRESO I THIRD ROW STEPS FROM THE SEATERRENO EN VENTA EN PROGRESO I TERCERA FILA A PASOS DEL MAR

MAIN FEATURES:
Land area: 1,395 m2

Total property price: $6,975,000 MXN
Front and back of the land: Available upon request (consult the cadastral plan with our advisor)

THE AREA:
Progreso is the most important residential and vacation port in Yucatán, located just 30 minutes from the city of Mérida. This spectacular land enjoys a truly privileged location in the second row from the beach, which means you will have the sea breeze and the sunsets of the Yucatecan coast practically at your doorstep. The environment is 100% residential, guaranteeing you a safe, peaceful, and highly exclusive atmosphere, ideal for those looking to disconnect from urban noise without losing connectivity.

HIGHLIGHTED AREAS:
The connectivity of this land is excellent, offering commercial, gastronomic, and entertainment services just a few steps away:
Top-level gastronomy: Just one block from the renowned Restaurant Elio Al Mare, ideal for enjoying fine dining by the sea.
Basic shops and services: Just 3 blocks from the new and modern Walmart in Progreso, making your daily shopping easier.
Tourism and recreation: Just 5 minutes from the iconic Malecón de Progreso (Casa Pastel area), a lively point full of life, culture, and family activities.
Excellent connectivity: Quick and direct access to the Mérida-Progreso highway, allowing you to reach the best universities, shopping centers in northern Mérida, and high-specialty hospitals in less than half an hour.

WHY THIS PROPERTY IS SPECIAL:
This land represents one of the smartest and most competitive investment opportunities on the current coast, thanks to its attractive price of $5,599 MXN per square meter. Its large area of 1,395 m2 makes it special for both living and developing an exclusive residential project, a vacation apartment complex with excellent profitability projection, or simply to secure your assets in the area with the highest appreciation in the state.
Opportunities in the second row at this market price do not last long! If you want to know the exact layout of the property, review the plans, or coordinate a visit to fall in love with the surroundings, leave us your contact details today. We will gladly help you schedule a personalized appointment.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
M2 de terreno: 1,395 m2

Precio total del inmueble: $6,975,000 MXN
Frente y fondo del terreno: Disponibles bajo solicitud (consulte el plano
catastral con nuestro asesor)

LA ZONA:
Progreso es el puerto residencial y vacacional más importante de Yucatán,
ubicado a tan solo 30 minutos de la ciudad de Mérida. Este espectacular terreno
goza de una ubicación verdaderamente privilegiada en segunda fila de la playa,
lo que significa que tendrás la brisa del mar y los atardeceres de la costa
yucateca prácticamente en la puerta de tu hogar. El entorno es 100%
residencial, garantizándote un ambiente seguro, pacífico y de alta exclusividad,
ideal para quienes buscan desconectarse del ruido urbano sin perder
conectividad.

ZONAS DESTACADAS:
La conectividad de este terreno es excelente, ofreciendo servicios comerciales,
gastronómicos y de entretenimiento a unos cuantos pasos:
Gastronomía de primer nivel: A solo una cuadra del reconocido Restaurante Elio
Al Mare, ideal para disfrutar de la alta cocina frente al mar.
Comercios y servicios básicos: A tan solo 3 cuadras del nuevo y moderno
Walmart de Progreso, lo que facilita tus compras del día a día.
Turismo y recreación: A escasos 5 minutos del emblemático Malecón de
Progreso (zona Casa Pastel), un punto lleno de vida, cultura y actividades
familiares.
Excelente conectividad: Acceso rápido y directo a la carretera Mérida-Progreso,
permitiéndote llegar a las mejores universidades, centros comerciales del norte
de Mérida y hospitales de alta especialidad en menos de media hora.
POR QUÉ ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL:
Este terreno representa una de las oportunidades de inversión más inteligentes
y competitivas de la costa actual, gracias a su atractivo precio de $5,599 MXN
por metro cuadrado. Su gran extensión de 1,395 m2 lo hace especial tanto para
vivir como para desarrollar un proyecto residencial exclusivo, un complejo de
departamentos vacacionales con excelente proyección de rentabilidad o
simplemente para asegurar tu patrimonio en la zona con mayor plusvalía del
estado.
¡Las oportunidades en segunda fila a este precio de mercado no duran mucho
tiempo disponibles! Si quieres conocer la distribución exacta de la propiedad,
revisar los planos o coordinar una visita para enamorarte del entorno, déjanos
tus datos de contacto hoy mismo. Con gusto te ayudaremos a agendar una cita
personalizada

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.