Located in the exclusive private Puerta de Agua (Paradise), Lot 1 offers the perfect combination of luxury, security, and contact with nature. This land is ideal for those looking to build a first-class residence with spacious social areas, just minutes from the coast and the best services in Mérida.

📏 Measurements and Surface
• Total Area: 576 m2
• Front: 16 m
• Depth: 36 m
The private community is designed to offer a healthy and safe environment:
• Artificial Lake: A spectacular and relaxing landscape.
• Sports Club: 3 top-level tennis courts and a paddle court.
• Wellness Area: Swimming channel and gym.
• Social: Spacious social and community areas.
• Security: Surveillance booth and controlled access 24/7.

📍 Strategic Location
Located on the Mérida - Progreso Highway, you will be at the epicenter of growth:
• Just minutes from the best universities and shopping centers (The Harbor, Vía Montejo).
• Quick access to Progreso Beach.
• Guaranteed high appreciation area.
📑 Legal Status and Conditions
• Price: $1,545,000 MXN
• Payment method: Own resources.
• Legal certainty: Private property, free of encumbrance and ready for immediate notarization.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicado en la exclusiva privada Puerta de Agua (Paraíso), el Lote 1frece la combinación perfecta entre lujo, seguridad y contacto con la naturaleza. Este terreno es ideal para quienes buscan construir una residencia de primer nivel
con amplios espacios sociales, a solo minutos de la costa y de los mejores servicios de Mérida.

📏 Medidas y Superficie
• Superficie Total: 576 m2
• Frente: 16 m
• Fondo: 36 m
La privada está diseñada para ofrecer un entorno saludable y seguro:
• Lago Artificial: Un paisaje espectacular y relajante.
• Club Deportivo: 3 canchas de tenis y cancha de pádel de primer nivel.
• Área Wellness: Canal de nado y gimnasio.
• Social: Amplias áreas sociales y de convivencia.
• Seguridad: Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7.

📍 Ubicación Estratégica
Situado sobre la Carretera Mérida - Progreso, estarás en el epicentro del crecimiento:
• A pocos minutos de las mejores universidades y centros comerciales (The
Harbor, Vía Montejo).
• Rápido acceso a la Playa de Progreso.
• Zona de alta valorización garantizada.
📑 Estatus Jurídico y Condiciones
• Precio: $1,545,000 MXN
• Forma de pago: Recursos propios.
• Certeza legal: Propiedad privada, libre de gravamen y listo para escriturar de inmediato.


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.