LAND FOR SALE IN A PRIVATE AREA IN CHOLULTERRENO EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL

Located in a residential area with quick access and excellent connectivity, with all services around you. It is surrounded by residential complexes, schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and much more.

Amenities
Cacao — Lounge
An intimate and closed space to celebrate unforgettable moments with your loved ones.
• Closed area, fully equipped, furnished, and air-conditioned.
• Semi-covered terrace.
• Open space with trees to enjoy and cook outdoors.

El Laurel — Park
A symbol of life and connection with nature, which includes:
• Children's playground.
• Pet area.
• Walkways.
• Benches.
• Shaded and illuminated paths for walking.

La Cantera — Sports area
• A space where sports are the main focus:
• Paddle courts.
• Multipurpose court.
• Skating and jogging track.
• Jogging circuit.

La Plaza — Center of the development
• The heart of the development, where everything happens:
• The Altar: event hall for celebrations and meetings.
• The Pond: terrace with a pool, ideal for enjoying music and socializing.
• The Lighthouse: general use hall and versatile space for classes, meetings, or recreational activities.
• Service module with restrooms for men and women.

Urbanization and services
• Access gate with double access from both sides.
• Security booth.
• Controlled access 24/7.
• 14.50-meter wide double-lane concrete streets.
• 2-meter wide sidewalks.
• Planters from 1.30 meters wide.
• Endemic trees.
• Landscaped vegetation.
• Parking area for visitors.
• Jogging paths.
• Public lighting through approved luminaires and light poles by the Mérida City Council.
• Amenities strategically located along the roads.
• Own potable water from the development.
• Electric power.
• Infrastructure for voice and data (internet).
• Immediate access to the Mérida Periphery.
• Nearby public transport.
• Prestigious hospitals in the area.
• Beach approximately 30 km away.

In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that are consulted with the promoters.
Property free of encumbrance.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
Information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documents.
Photographs are not binding or contractual.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021.*
CS-CCP90Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y excelente conectividad, con todos los servicios a su alrededor. Se encuentra rodeada de privadas residenciales, escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y mucho más

Amenidades
Cacao — Salón
Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos inolvidables en compañía de tus seres queridos.
• Área cerrada, totalmente equipada, amueblada y climatizada.
• Terraza semitechada.
• Espacio abierto con árboles para disfrutar y cocinar al aire libre.

El Laurel — Parque
Un símbolo de vida y conexión con la naturaleza, que cuenta con:
• Juegos infantiles.
• Área para mascotas.
• Andadores.
• Bancas.
• Senderos sombreados e iluminados para caminar.

La Cantera — Área deportiva
• Un espacio donde el deporte es el protagonista:
• Canchas de pádel.
• Cancha de usos múltiples.
• Pista de patines y jogging.
• Circuito de jogging.

La Plaza — Centro del desarrollo
• El corazón del desarrollo, donde todo sucede:
• El Altar: salón de eventos para celebraciones y reuniones.
• El Estanque: terraza con piscina, ideal para disfrutar de la música y la convivencia.
• El Faro: salón de uso general y espacio versátil para clases, reuniones o actividades recreativas.
• Módulo de servicios con baños para hombres y mujeres.

Urbanización y servicios
• Pórtico de acceso con doble acceso por ambos lados.
• Caseta de vigilancia.
• Acceso controlado 24/7.
• Calles de 14.50 metros de doble carril de concreto.
• Banquetas de 2 metros de adocreto.
• Jardineras desde 1.30 metros de ancho.
• Árboles endémicos.
• Vegetación con paisajismo.
• Área de estacionamiento para visitas.
• Andadores para jogging.
• Alumbrado público mediante luminarias y postes de luz aprobados por el Ayuntamiento de Mérida.
• Amenidades estratégicamente ubicadas a lo largo de las vialidades.
• Agua potable propia del desarrollo.
• Energía eléctrica.
• Infraestructura para voz y datos (internet).
• Acceso inmediato al Periférico de Mérida.
• Transporte público cercano.
• Hospitales de prestigio en la zona.
• Playa a aproximadamente 30 km.

en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que son consultados con los promotores
Propiedad libre de gravamen
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con los documentos pertinentes
Fotografías no vinculantes ni contractuales
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*
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