LAND WITHIN THE HACIENDA JAJALPA DEVELOPMENT, VERY LARGE LOTS. FOR SOMEONE WHO WANTS TO LIVE OUTSIDE THE CITY AND WORK IN THE CITY OR IN TOLUCA OR IN THE WESTERN AREA OF MEXICO CITY.
Here are some advantages that the land has without prioritizing for your information:
Organized and synthesized attributes
1. Land Characteristics
● Area: 1,709 m²
● Topography: Completely flat land (ideal for efficient construction).
● Solar orientation: Excellent orientation that favors natural lighting during the day.
● Ideal construction: Perfect for a one or two-story house with a large garden.
● Environmental advantage:
○ Does not require tree cutting.
○ In the subdivision, there are significant penalties for cutting trees, so this land has a significant advantage over other lots.

2. Environment and Quality of Life
● Extremely quiet environment; no road noise is heard.
● Subdivision with large green areas and natural spaces.
● High-level security and management, with excellent handling of the subdivision.
● Own water supply:
○ The subdivision has its own natural well, which guarantees abundant supply for all houses.
3. Nearby Amenities
● High-level hotel and restaurant located between Jajalpa and San Martín. Just 10 minutes walking from the property and within the subdivision.
● Church. Just 10 minutes walking from the property and within the subdivision.
● Stores and nearby shopping center for general and grocery shopping.
● Availability of home delivery from large supermarket stores in Lerma.
● Golf Club. Los Encinos
4. Connectivity and Location
Strategic location with quick access to key areas of western CDMX:
● 15 minutes to Santa Fe
● 10 minutes to the Interurban train station to Santa Fe
● 11 minutes to the Los Encinos Golf Club
● 12 minutes to the Lerma Outlet
● 22 minutes to Paseo Interlomas
● 22 minutes to the Santa Fe Shopping Center
● 24 minutes to the Ángeles Interlomas Hospital

Strategic comment for sale
This land has three very strong competitive advantages over others in Jajalpa:
1. Totally flat topography (many lots have a slope).
2. Does not require tree cutting (avoids costs and permits).
3. Real silence (several nearby lots do hear the highway).TERRENO DENTRO DEL DESARROLLO HACIENDA JAJALPA, TERRENOS MUY GRANDES. PARA ALGUIEN QUE
QUIERE VIVIR FUERA DE LA CIUDAD Y TRABAJAR EN LA CIUDAD O EN TOLUCA O EN LA ZONA PONIENTE DE
LA CIUDAD DE MÉXICO
Anoto acá algunas ventajas que el terreno tiene sin poner prioridades para tu información :
Atributos organizados y sintetizados
1. Características del Terreno
● Superficie: 1,709 m²
● Topografía: Terreno completamente plano (ideal para construcción eficiente).
● Orientación solar: Excelente orientación que favorece la iluminación natural durante el día.
● Construcción ideal: Perfecto para casa de uno o dos niveles con amplio jardín.
● Ventaja ambiental:
○ No requiere tala de árboles.
○ En el fraccionamiento existen penalizaciones importantes por cortar árboles, por lo que este terreno
tiene una ventaja significativa frente a otros lotes.

2. Entorno y Calidad de Vida
● Ambiente extremadamente silencioso; no se escucha el ruido de la carretera.
● Fraccionamiento con amplias áreas verdes y espacios naturales.
● Seguridad y administración de alto nivel, con excelente manejo del fraccionamiento.
● Abastecimiento propio de agua:
○ El fraccionamiento cuenta con pozo natural propio, lo que garantiza suministro abundante para todas
las casas.
3. Amenidades Cercanas
● Hotel y restaurante de alto nivel ubicados entre Jajalpa y San Martín. A solo 10 minutos caminando desde la
propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Iglesia. A solo 10 minutos caminando desde la propiedad y dentro del fraccionamiento.
● Tiendas y centro comercial cercano para compras generales y de despensa
● Disponibilidad de entrega del super a domicilio de las grandes tiendas de supermercado en Lerma
● Club de Golf. Los Encinos
4. Conectividad y Ubicación
Ubicación estratégica con acceso rápido a zonas clave del poniente de la CDMX:
● 15 minutos a Santa Fe
● 10 minutos a la estación del tren Interurbano a Santa Fe
● 11 minutos al Club de Golf Los Encinos
● 12 minutos al Outlet Lerma
● 22 minutos a Paseo Interlomas
● 22 minutos al Centro Comercial Santa Fe
● 24 minutos al Hospital Ángeles Interlomas
�� Comentario estratégico para la venta
Este terreno tiene tres ventajas competitivas muy fuertes frente a otros en Jajalpa:
1. Topografía totalmente plana (muchos terrenos tienen pendiente).
2. No requiere tala de árboles (evita costos y permisos).
3. Silencio real (varios lotes cercanos sí oyen la autopista).