MEGA OPPORTUNITY! 7.5 HA Land Facing the Ocotlán-Tototlán Highway. Ideal for Logistics, Distribution, and Last Mile.

Invest in an asset that offers double return potential: a first-class industrial production center or a high-demand residential development (H3-U). Your vision, our location.

This 75,000 m^2 land is a flexible investment, naturally suited for both high-impact logistics and housing construction. Its 206.86 meters of highway frontage is the ideal showcase.
The most valuable aspect is its Dual Land Use: MEDIUM CAPACITY INDUSTRIAL and H3-U RESIDENTIAL, allowing you to pivot your project according to market conditions. The land is flat and has advanced services.

Environment and Connectivity for Success:
The area is in a phase of accelerated growth, driven by industry and education:
• Industrial Development: Direct adjacency to the new Nestlé Nantil Zula plant, confirming the region's boom. Access to major highways in just 2 minutes.
• Residential and Educational Environment: Just 5 minutes from the University of Guadalajara (CUCI) in Ocotlán, creating a constant demand for housing for students and academics, ideal for H3-U land use.
• Commerce and Services: 7 minutes from the municipal seat of Ocotlán, ensuring access to basic services and labor.

Infrastructure for Large-Scale Projects:
The property already has the essentials to start building or operating:
• Water (Well with permit).
• Electricity at the roadside.
• Underground Gas (a significant differential for industrial processes).

At a price of $1,500.00 per square meter, this land allows you to dominate the housing or logistics market. Demand is growing, don’t wait.

Schedule your visit and secure your investment today!
(AS)
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mx¡MEGA OPORTUNIDAD! Terreno de 7.5 HA Frente a Carretera Ocotlán-Tototlán. Ideal para Logística, Distribución y Última Milla.

Invierta en un activo que ofrece doble posibilidad de retorno: un centro de producción industrial de primer nivel o un desarrollo habitacional de alta demanda (H3-U). Su visión, nuestra ubicación.

Este terreno de 75,000 m^2 es una inversión flexible, con vocación natural tanto para la logística de alto impacto como para la construcción de vivienda. Sus 206.86 metros de frente de carretera son el escaparate ideal.
Lo más valioso es su Doble Uso de Suelo: INDUSTRIAL DE CAPACIDAD MEDIA y HABITACIONAL H3-U, permitiéndole pivotar su proyecto según las condiciones del mercado. El terreno es plano y cuenta con servicios avanzados.

Entorno y Conectividad para el Éxito:
La zona está en una fase de crecimiento acelerado, impulsada por la industria y la educación:
• Desarrollo Industrial: Colindancia directa con la nueva planta de Nestlé Nantil Zula, confirmando el boom de la región. Acceso a las autopistas principales en solo 2 minutos.
• Entorno Habitacional y Educativo: A solo 5 minutos de la Universidad de Guadalajara (CUCI) de Ocotlán, creando una demanda constante de vivienda para estudiantes y académicos, ideal para el uso de suelo H3-U.
• Comercio y Servicios: A 7 minutos de la cabecera municipal de Ocotlán, garantizando acceso a servicios básicos y mano de obra.

Infraestructura para Proyectos de Envergadura:
La propiedad ya cuenta con lo esencial para comenzar a construir o a operar:
• Agua (Pozo con permiso).
• Luz a pie de carretera.
• Gas Subterráneo (un gran diferencial para procesos industriales).

A un precio de $1,500.00 por metro cuadrado, este terreno le permite dominar el mercado de vivienda o de logística. La demanda está creciendo, no espere.

¡Agenda tu visita y asegura tu inversión hoy mismo!
(AS)
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