TERRENO NUEVO PROGRESO, CD. DEL CARMEN CAMPECHE

The property is divided into two sections linked together, the first with an area of 1,500 m2 that overlooks the town's federal highway and the second with an area of 2000 m2, attached to the 1,500m2 lot.

It is an investment, with a short-term projection in the area.

10 minutes from an important nitrogen plant in Atasta.

It evaluated only 1,500 m2, and in addition there is the adjoining property of 2000 m2.

Property area of 1,500.00 m2.

Reinforced foundation around the entire contour of the terrain. Plano is available.

Filling and compaction of the entire surface of the ground at a height of 1.20 meters. Above the original level.
Reinforced fence of 2.50 meters. (1.20 meters. Covered with the filling; plus 1.5 meters above the level of the filled floor and above this a cyclonic mesh of 1.5 meters. Of height).

Two-leaf gate covering a clearing of 4 meters. From the front with a height of approximately 3 meters. Embedded in the columns. (one piece). so that large vehicles can enter.

Pedestrian doors of 1 mt. Wide with a height of approximately 2.5 meters. (one in the front and the other in the back of the 1,500 m2 building.)

Cyclonic mesh over the entire contour of the fence at a height of 1.5 meters. With support posts every 3 meters.

Water Well, for auxiliary services.

Mango, orange, lemon, guava, coconut, banana and ornamental pine fruit trees.

With respect to the 2000m2 plot, this is located at the back of the first lot.

INVESTMENT ADVANTAGES:

PRIVATE PROPERTY

TAX-FREE

TYPE OF LAND: COMMON USE (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL)

AVAILABLE SERVICES (LIGHT+WATER)

DIRECTIONAL ACCESS TO VILLAHERMOSA AND CARMEN

INFRASTRUCTURE FOR HORIZONTAL GROWTH (ROAD FRONT WITH BUILDING FRONT APPROX. 200 M2) AND VERTICAL (FENCE WITH SHOE-LIKE FOUNDATION WITH CONCRETE AND ROD)

OVER LEVELING THE BUILDING AT 1.20 METERS ABOVE SEA LEVEL, WHICH PREVENTS FLOODING

EXCELLENT LOCATION, AT THE FOOT OF THE ROAD WITH DIRECT ACCESS AND EASY ACCESS

NEARBY INDUSTRIAL POINTS

5 MIN NITROGEN PLANT

ATASTA PLANT 15 MIN AWAY

CITY OF CARMEN 50 MINUTES AWAY

PUERTO DE FRONTERA, TABASCO 30 MINUTES AWAY

OLMEC REFINERY 90 MINUTES AWAY

PUERTO DE DOS BOCAS, TABASCO 95 MINUTES AWAY

PREPARATORY SCHOOL (200 METERS AWAY) AND UNIVERSITY (10 MINUTES AWAY)

DOCUMENTS IN ORDER
IT HAS JUST BEEN MAINTAINED, IT IS PAINTED, CLEANED AND SWEPTTERRENO NUEVO PROGRESO, CD. DEL CARMEN CAMPECHE

El predio está dividido en dos secciones unidas entre sí, la primera con una superficie de 1,500 m2 que da a la carretera federal del poblado y la segunda con una superficie de 2000 m2, pegada al lote de 1,500m2.

Es una inversión, con proyección a corto plazo en la zona.

A 10 minutos de una importante planta de Nitrógeno en Atasta.

Avaluó únicamente de 1,500 m2, y adicional se encuentra el predio contiguo de 2000 m2.

Superficie del predio de 1,500.00 m2.

Cimentación reforzada en todo el contorno del terreno. Se cuenta con Plano.

Relleno y compactación de toda la superficie del terreno a una altura de 1.20 mts. Sobre el nivel original.
Barda reforzada de 2.50 mts. (1.20 mts. Cubierta con el relleno; más un 1.5 mts sobre el nivel del piso rellenado y sobre esta una malla ciclónica de 1.5 mts. De altura).

Portón de dos hojas cubriendo un claro de 4 mts. De frente con una altura aproximada de 3 mts. Empotrado a las columnas. (una pza.). para que puedan entrar vehículos grandes.

Puertas peatonales de 1 mt. De ancho con una altura aproximada de 2.5 mts. (una en la parte frontal y otra en la parte posterior del predio de 1,500 mts.2.)

Malla ciclónica sobre todo el contorno de la barda a una altura de 1.5 mts. Con postes de soportes cada 3 mts.

Pozo de Agua, para servicios auxiliares.

Árboles frutales de mango, naranja, limón, guayaba, coco, plátano y pinos de ornato.

Con respecto al lote de superficie de 2000m2, este se encuentra en la parte trasera del primer lote.

VENTAJAS DE INVERSIÓN:

PROPIEDAD PRIVADA

LIBRE DE GRAVAMEN

TIPO DE SUELO: USO COMUN (HABITACIONAL Y COMERCIAL)

SERVICIOS DISPONIBLES (LUZ+AGUA)

ACCESO DIRECCIONAL A VILLAHERMOSA Y A CARMEN

INFRAESTRUCTURA PARA CRECIMIENTO HORIZONTAL (FRENTE DE CARRETERA CON FRENTE DE PREDIO 200 M2 APROX.) Y VERTICAL (BARDA CON CIMENTACION TIPO ZAPATA CON CONCRETO Y VARILLA)

SOBRE NIVELACION DE PREDIO A 1.20 MTS DE ALTURA, LO QUE EVITA INUNDACIONES

EXCELENTE UBICACIÓN, A PIE DE CARRETERA CON ENTRADA DIRECTA Y DE FACIL ACCESO

PUNTOS INDUSTRIALES CERCANOS

PLANTA DE NITROGENO 5 MIN

PLANTA DE ATASTA A 15 MIN

CIUDAD DEL CARMEN A 50 MIN

PUERTO DE FRONTERA, TABASCO A 30 MIN

REFINERIA OLMECA A 90 MIN

PUERTO DE DOS BOCAS, TABASCO A 95 MIN

PREPARATORIA (A 200 MTS) Y UNIVERSIDAD (A 10 MINUTOS)

DOCUMENTOS EN REGLA
RECIÉN SE LE HA DADO MANTENIMIENTO, ESTÁ PINTADO, LIMPIO Y BARRIDO