Residential lots for pre-sale in a Residential Private Community with Club House, swimming pool, and paddle court among others, with a privileged location in the north of Mérida at the foot of the Mérida - Progreso highway.

It consists of only 164 fully urbanized lots, located in one of the areas with the highest appreciation in the city of Mérida.

Just 10 minutes from the city’s ring road and 12 minutes from the Port of Progreso.

Less than 15 - 20 minutes from banks, restaurants, and shopping centers such as City Center, La Isla, The Harbor, and Galerías, Universities like Marista, Anáhuac, UVM, and Hospitals like El Faro and Star Médica, among others.

Surrounded by nature, with 23,500 m2 of amenities and green areas.

The lots range from 375 m2 to 1,154 m2.

EXAMPLES OF LOTS:
LOT 1 / 375 M2 = $1,768,000
LOT 40 / 424 M2 = $2,106,432
LOT 65 / 380 M2 = $1,950,945
LOT 107 / 600 M2 = $3,143,800*
LOT 151 / 889 M2 = $4,290,000
LOT 164 / 1,078 M2 = $4,800,300

AMENITIES:
-Lobby
-Multipurpose room
-Gym
-Seniors room
-Kids Club
-Coworking
-Terrace
-Children's games

- CLUB HOUSE:
- Swimming pool
- Indoor and outdoor bathrooms
- Kitchenette and Grill
- Terraces and walkways
- Parking
- Motor Lobby
- Children's Park with: children's games, tree house, large gardens, and rest area
- Social Park with: terrace, bathrooms, multi-purpose garden areas, walkways, etc.
- Pet Park with: Ramp area, enclosed area, water fountains, covered area
-Sports park with: Bicycle zone, paddle, soccer 7, Running, Yoga.

INFRASTRUCTURE:
- Hydraulic concrete streets, underground wiring, drinking water system, cobblestone streets with high-efficiency lighting, wide and abundant vegetation, 24-meter avenue.
- Surveillance cameras
- 24/7 security
- Perimeter wall 3 meters high
- Access gate for residents and visitors
- Separate and controlled access for suppliers.

PAYMENT SCHEME ACCORDING TO YOUR NEEDS:
- Reservation $50,000
- Down payment 15% / 35% / 50% / 70%
- Balance upon signing.

Financing from 36 months and discounts for paying 70%, 50%, and 35% down payment!

Maintenance fee: $8 per m2

Delivery date: End of 2026

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The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

The images in this publication correspond to the project renders, there may be variations.

* Prices and availability are subject to change without prior notice *

TIPIANILotes residenciales en preventa en Privada Residencial con Casa Club, alberca y cancha de pádel entre otros, con una ubicación privilegiada en el norte de Mérida a pie de la carretera Mérida - Progreso.

Consta de tan solo 164 lotes totalmente urbanizados, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad de Mérida.

A tan solo 10 minutos del periférico de la ciudad y 12 minutos del Puerto de Progreso.

A menos de 15 - 20 minutos de bancos, restaurantes y centros comerciales como City Center, La Isla, The Harbor y Galerías, Universidades como la Marista, la Anáhuac, UVM y Hospitales como El Faro y Star Médica, entre otros.

Rodeado de naturaleza, con 23,500 m2 de amenidades y áreas verdes.

Los lotes van desde 375 m2 hasta 1,154 m2

EJEMPLOS DE LOTES:
LOTE 1 / 375 M2 = $1,768,000
LOTE 40 / 424 M2 = $2,106,432
LOTE 65 / 380 M2 = $1,950,945
LOTE 107 / 600 M2 = $3,143,800*
LOTE 151 / 889 M2 = $4,290,000
LOTE 164 / 1,078 M2 = $4,800,300

AMENIDADES:
-Lobby
-Salón de usos múltiples
-Gimnasio
-Seniors room
-Kids Club
-Coworking
-Terraza
- Juegos infantiles

- CASA CLUB:
- Alberca
- Baños interiores y exteriores
- Cocineta y Grill
- Terrazas y andadores
- Estacionamiento
- Motor Lobby
- Parque Infantil con: juegos infantiles, casa del árbol, amplios jardines y área de descanso
- Parque Social con: terraza, baños, jardín de áreas múltiples, andadores, etc.
- Pet Park con: Área de rampas, área cerrada, bebederos, área techada
-Parque deportivo con: Zona de bicicletas, pádel, futbol 7, Running, Yoga.

INFRAESTRUCTURA:
- Calles de concreto hidráulico, cableado subterráneo, sistema de agua potable, calles adoquinadas con iluminación rasante de alta eficiencia, amplia y abundante vegetación, avenida de 24 metros.
- Cámaras de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Barda perimetral a 3 mts de altura
- Pórtico de acceso para residentes y visitantes
- Acceso separado y controlado para proveedores.

ESQUEMA DE PAGO DE ACUERDO A TUS NECESIDADES:
- Apartado $50,000
- Enganche 15% / 35% / 50% / 70%
- Saldo en escrituración.

¡Financiamiento desde 36 meses y descuentos al pagar el 70%, 50% y 35% de enganche!

Cuota de mantenimiento: $8 por m2

Fecha de entrega: Finales de 2026

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Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

Las imágenes de esta publicación corresponden a los renders del proyecto, puede haber variaciones.

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