Terreno en venta en Mérida, Colonia Itzimná ( ideal para desarrollar)

Located in Itzimná, one of the traditional areas with the best connectivity in Mérida, this land represents an uncommon opportunity to develop in a city where there are increasingly fewer large properties within consolidated areas.

With 1,680 m2 in a single deed, a wide front, and excellent depth, it offers the ideal space to project townhouses, boutique apartments, creative offices, or a medium-density development with high potential for profitability.

The property has existing construction and features that allow for multiple architectural and commercial approaches, something increasingly sought after by developers and investors who prioritize location, size, and project flexibility.

SURFACE AREA: 1,680m2 (65.4 x 25.5m)
PRICE PER M2: $8,273.80

*Availability and prices are subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
*Images or Renders are for illustrative purposes only and may not exactly match the final result.
*Furniture and/or decoration NOT included in the price unless mentioned in the description.
*Only the equipment mentioned in the description is included.
*Measurements and surface area are approximate and may vary due to the construction process.
*Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
*In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Ubicado en Itzimná, una de las zonas tradicionales con mejor conectividad de Mérida, este terreno representa una oportunidad poco común para desarrollar en una ciudad donde cada vez existen menos propiedades de gran dimensión dentro de zonas consolidadas.

Con 1,680 m2 en una sola escritura, amplio frente y excelente
profundidad, ofrece el espacio ideal para proyectar townhouses, departamentos boutique, residencias, oficinas creativas o un desarrollo de densidad media con
alto potencial de rentabilidad.

La propiedad cuenta con construcción existente y características que permiten múltiples enfoques arquitectónicos y comerciales, algo cada vez más buscado
por desarrolladores e inversionistas que priorizan ubicación, tamaño y flexibilidad de proyecto.

SUPERFICIE: 1,680m2 (65.4 x 25.5m)
PRECIO X M2: $8,273.80

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
*Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos, pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio a menos que se mencione en la descripción.
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*Medidas y superficie son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas al proceso constructivo.
*impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022