JP0822-AL/2
Jorge

*Prices subject to change without prior notice*

SPECIFICATIONS OF THE PROPERTY AND LAND USE
• Land of 29,564.66 M2 at a cost of $6,000 pesos per m2 (cost negotiation option).
• Located on Av. Munich S/N, next to the Pradera Dorada subdivision and in front of the new stadium
El Kraken soccer game in Mazatlán, which has a capacity for 25,000 spectators.

The land is favorable for developers, due to the density of the surrounding population, with prestigious subdivisions and areas with high growth potential
• With all the services at hand
• With MIXED land use as an URBAN CORRIDOR IN A HOUSING AREA WITH MEDIUM-HIGH DENSITY.
• Due to land use, this property is feasible for: Housing, neighborhood businesses (mini-supermarkets, economic kitchens, cenaduras, etc.), specialized stores (perfumeries, flower shops, clothing, shoe stores, liquor stores, beer warehouses, crafts, gifts, etc.), supply centers (shopping centers, supermarkets, etc.); among others.
• Mazatlán is currently undergoing great development as it has a new commercial port for anchoring ships arriving from Asia, which favors it.JP0822-AL/2
Jorge

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso*

ESPECIFICACIONES DEL PREDIO Y USO DE SUELO
• Terreno de 29,564.66 M2 con un costo de $6,000 pesos por m2 ( opción de negociación del costo).
• Ubicado sobre Av. Munich S/N , junto al fraccionamiento Pradera Dorada y al frente del nuevo estadio
de futbol El Kraken en Mazatlán el cual tiene capacidad para 25 000 espectadores.

El terreno se encuentra favorable para desarrolladores, derivado a la densidad de población aledaña, contando con fraccionamientos de prestigio y zonas con alto potencial de crecimiento
• Con todos los servicios a la mano
• Con uso de suelo MIXTO como CORREDOR URBANO EN ZONA HABITACIONAL CON DENSIDAD MEDIA ALTA.
• Por el uso de suelo este predio es factible para: Vivienda, comercio vecinal (minisúper, cocinas económicas, cenadurías etc), comercio especializado ( perfumerías, florerías, ropa, zapatería, licorerías, depósitos de cerveza, artesanías, regalos etc, etc.), Centros de abastecimiento ( centros comerciales, supermercados, etc); entre otros.
• Actualmente Mazatlán esta en gran desarrollo ya que tiene nuevo puerto comercial para el anclaje de barcos llegados de Asia lo cual favorece al mismo.