Land for Sale in Madreceiba, San Ignacio DzidzilcheTerreno en Venta en Madreceiba, San Ignacio Dzidzilche

MADRECEIBA is an exclusive private community located in the municipality of San Ignacio, Yucatán. It consists of 733 lots established under the condominium property regime, with lots ranging from 240m2 to 1123m2, divided into 11 clusters, which will be developed in 3 phases.

It is located right at the beginning of the municipality of Progreso, between the towns of San Ignacio and Dzidzilche, which gives it a privileged location, as it is only 20 minutes from the port and 15 minutes from the northern bypass of Merida.

Amenities.
Clubhouse that will have the following equipment.
SPORTS.
• Paddle courts.
• Pickleball courts.
• Multipurpose court.
• Swimming channel.
• Gym.
• Sauna.
• Showers.
• Bathrooms.
• Lockers
SOCIAL.
• Restaurant.
• Terraces.
• Pools.
• Children's pool.
• Bar.
• Juniors Club.
• Kids Club.
• Coworking area.
• Event hall.
• Children's games
PARKS IN CLUSTERS.
• Social area.
• Sports courts.
• Pet park.
• Play area.
• Green areas.
• Parking.
• Jogging track.

SERVICES
Public lighting. Public lighting on all roads and amenities in general.
Irrigation system. Irrigation system for all common green areas.
Rainwater wells. It will consist of rainwater collection wells throughout the development with different depths for better functioning.
Sanitary drainage. Each lot will have a discharge connection to the sanitary network. (Note: the client must install a biodigester to reduce solid waste transit and optimize the sanitary network).
Potable water. The development will have its own pumping station, which will inject potable water into the network up to the lot after being chlorinated and treated for use.
Electricity. Each lot will have an electrical connection for its connection to the electrical distribution network.

Roads.
Main hydraulic concrete road that will connect all clusters and amenities, consisting of a 5m road lane + 2m of shoulder in each direction, separated by a 3m median.
Sidewalks of 1.5m for pedestrian transfers.
Secondary hydraulic concrete roads, located within the clusters, will consist of a 6m road lane in one direction + 2m of shoulder + 0.80m flowerbed and 1.20m sidewalks.
Access.
Main entrance equipped with a security booth for visitor and resident access.
Secondary entrance for suppliers and services.

PHASE 1
Discover the opportunities in Clusters 1, 2, and 3 with residential lots starting from 240 m2.

TYPES OF LOTS
FP-E Corner Facing the Park $ 2,339.18
M Medium (Without View) $2,951.88
PF-1 Island $3,095.87
FP Facing the Park $3,239.86

FINANCING PLANS MADRECEIBA
Option 1: No discount
20% Down payment
30% Deferred in 48 monthly payments
50% Balance Upon Delivery

Option 2: 15% discount
100% In a single payment

Delivery date: April 2027 and cluster 4 Summer 2030

E:LOT 1-40 m Cash price with discount
*Price and availability are subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*MADRECEIBA es una privada exclusiva, ubicada en el municipio de San Ignacio, Yucatán. Consta de 733 lotes constituidos bajo la modalidad de régimen de propiedad en condominio, con lotes desde 240m2 hasta 1123m2, divididos en 11 clúster, los cuales serán desarrollados en 3 etapas.

Se encuentra justo al inicio del municipio de Progreso, entre los poblados de San Ignacio y Dzidzilche, lo cual le da una ubicación privilegiada, ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de puerto y a 15 minutos del periférico norte de Merida.

Amenidades.
Casa club que contara con el siguiente equipamiento.
DEPORTIVAS.
• Canchas de pádel.
• Canchas de pickleball.
• Cancha multiusos.
• Canal de nado.
• Gimnasio.
• Sauna.
• Regaderas.
• Baños.
• Lockers
SOCIALES.
• Restaurante.
• Terrazas.
• Albercas.
• Alberca Infantil.
• Bar.
• Juniors Club.
• Kids Club.
• Area Coworking.
• Salón de eventos.
• Juegos Infantiles
PARQUES EN CLÚSTER.
• Area Social.
• Canchas deportivas.
• Pet park.
• Area de juegos.
• Areas verdes.
• Estacionamiento.
• Pista de trote.

SERVICIOS
Alumbrado público. Alumbrado publico en todas las vialidades y amenidades en general.
Sistema de riego. Sistema de riego para todas las areas verdes de uso común.
Pozos pluviales. Constara de pozos de captación de aguas pluviales por todo el desarrollo con diferentes profundidades para su mejor funcionamiento.
Drenaje sanitario. Cada lote tendrá una descarga de conexión a la red sanitaria. (Nota el cliente deberá instalar un biodigestor para reducir el transito de solidos y eficientar la red sanitaria).
Agua potable. El desarrollo contara con su propio cárcamo de bombeo, el cual inyectara agua potable a la red hasta su lote después de ser clorada y tratada para su uso.
Corriente eléctrica. Cada lote contara con una acometida eléctrica para su conexión al registro de distribución de la red eléctrica.

Vialidades.
Principal de concreto MR hidráulico la cual conectara todos los cluster y amenidades, constituida por arroyo vial de 5m + 2m de acotamiento en cada sentido, separados por un camellón de 3m.
Banquetas de 1.5m para traslados a pie.
Secundaria de concreto hidráulico MR, ubicadas al interior de los clústeres, estará constituida por un arroyo vial de 6m en un solo sentido + 2m de acotamiento + arriate de .80m y banquetas de 1.20m.
Accesos.
Ingreso principal equipado con caseta de vigilancia para acceso de visitas y residentes.
Ingreso secundario para proveedores y servicios

ETAPA 1
Descubre las oportunidades en los Clusters 1, 2 y 3 con terrenos
residenciales desde los 240 m2.

TIPOS DE LOTES
FP-E Esquina Frente al Parque $ 2,339.18
M Medio (Sin Vista) $2,951.88
PF-1 Isla $3,095.87
FP Frente al Parque $3,239.86

PLANES DE FINANCIAMIENTO MADRECEIBA
Opción 1: Sin descuento
20% Enganche
30% Diferido en 48 mensualidades
50% Saldo Contra entrega

Opción 2: 15% de descuento
100% En una sola exhibición

Fecha de entrega: Abril 2027 y cluster 4 Verano 2030


E:LOTE 1-40 m Precio de contado con descuento
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*