Land for sale — Ideal location in Los Eucaliptos, Irapuato!

Street: Jesús María Covarrubias, Col. Los Eucaliptos (CP 36660).

Price: TO BE DISCUSSED
Dimensions: 10 m front x 20 m depth = 200 m².
Documents: Deeded, documents in order ready for purchase-sale or mortgage credit.

Why is this a unique opportunity?

Privileged location: in the Los Eucaliptos neighborhood, a consolidated area with easy access to the main avenues of Irapuato.

Steps away from supermarkets and commerce: very close to Mega/Comercial Mexicana (La Comer) and important shopping centers, making daily shopping and services easier.

Close to the "Golden Zone" and shopping plazas: excellent for those looking for appreciation by being near commercial and recreational areas (Plaza Cibeles / Golden Zone).
Plaza Cibeles

Services at hand: schools, restaurants, public transport, and service offerings in the area (ideal for family or for rental investment).

Ideal for

Building your family home with a garden and garage.

Investment project (house for rent or apartment).

Builder looking for a ready lot in a high-demand area.

Highlighted features

Rectangular land, 200 m² (10 x 20): easy design and utilization.

Documentation in order: facilitates credit and deed processing.

Paved street and already urbanized neighborhood — water and drainage services available.

Excellent vehicular access and public transport to the center and to the city exit.Terreno en venta — ¡Ubicación ideal en Los Eucaliptos, Irapuato!

Calle: Jesús María Covarrubias, Col. Los Eucaliptos (CP 36660).


Precio: AL TRATO
Medidas: 10 m de frente x 20 m de fondo = 200 m².
Documentos: Escriturado, documentos en regla listo para compra-venta o crédito hipotecario.

¿Por qué es una oportunidad única?

Ubicación privilegiada: en la colonia Los Eucaliptos, una zona consolidada y con fácil acceso a las principales avenidas de Irapuato.


A pasos de supermercados y comercio: muy cerca de la Mega/Comercial Mexicana (La Comer) y centros comerciales importantes, lo que facilita compras diarias y servicios.

Cercano a la “Zona Dorada” y plazas comerciales: excelente para quien busca plusvalía por estar cerca de zonas comerciales y de esparcimiento (Plaza Cibeles / Zona Dorada).
Plaza Cibeles


Servicios a la mano: escuelas, restaurantes, transporte público y oferta de servicios en la zona (ideal para familia o para inversión en renta).


Ideal para

Construir tu casa familiar con jardín y cochera.

Proyecto de inversión (casa para renta o departamento).

Constructor que busca lote listo en zona con demanda.

Características destacadas

Terreno rectangular, 200 m² (10 x 20): fácil diseño y aprovechamiento.

Documentación en orden: facilita trámites de crédito y escrituración.

Calle pavimentada y colonia ya urbanizada — servicios de agua y drenaje disponibles

Excelente acceso vehicular y transporte público hacia el centro y hacia la salida de la ciudad.