Land for sale in Las Cañadas Zapopan with land use.Terreno en venta en Las Cañadas Zapopan con uso de suelo

Unique Development Opportunity in Zapopan: 114,737 m² Lot Next to Las Cañadas Golf Club

Attention developers and institutional investors! We present one of the most promising land reserves with high appreciation and financial viability within the Guadalajara Metropolitan Area. A premium macrolot with an unmatched opportunity price per square meter, designed to conceptualize an iconic residential project that merges urban status with nature.

This extraordinary total area of 114,737.54 m² directly borders the prestigious Las Cañadas Golf Club in Zapopan. The property has an ideal land use planning and segmentation to maximize the project's performance:
• Fraction F (44,333.29 m²): With H1 multifamily vertical land use authorized for buildings of up to 4 levels, perfect for a high-end apartment development integrated into the environment.
• Fractions E and A (70,404.25 m²): With H1 horizontal single-family land use, the ideal canvas for designing an exclusive gated community of premium residences.

Surroundings and Connectivity:
• Main roads: Access and consolidated road infrastructure through Avenida Bosque San Isidro, quickly connecting with Prolongación Ángel Leaño, Avenida Juan Gil Preciado (Road to Tesistán), and the Periférico Norte ring road.
• Commercial areas: Everything at hand for the convenience of the development thanks to its proximity to Plaza San Isidro, Gran Terraza Belenes, and the commercial corridors of Valdepeñas.
• Schools and universities: An environment surrounded by academic prestige and high housing demand, a short distance from the University Center for Economic-Administrative Sciences (CUCEA - UdeG) and various private schools at the basic and upper secondary levels.
• Hospitals: Health care and services guaranteed just minutes away due to the strategic proximity to Hospital Ángel Leaño.
• Residential and recreational environment: Located in a consolidated residential area of high socioeconomic level with rising appreciation, highlighting its safe natural environment and direct adjacency to the golf course and first-class amenities of Las Cañadas Golf Club.

Schedule your visit today and discover your next investment.
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*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*

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Registration folio 3371-2023
Check our privacy notice on our website: www.prya.mxOportunidad Única de Desarrollo en Zapopan: Terreno de 114,737 m² junto al Club de Golf Las Cañadas

¡Atención desarrolladores e inversionistas institucionales! Presentamos una de las reservas territoriales con mayor proyección, plusvalía y viabilidad financiera dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Un macrolote premium con un precio de oportunidad inigualable por metro cuadrado, diseñado para conceptualizar un proyecto residencial icónico que fusione el estatus urbano con la naturaleza.

Esta extraordinaria superficie total de 114,737.54 m² colinda de forma directa con el prestigiado Club de Golf Las Cañadas en Zapopan. El predio cuenta con una planeación y segmentación de uso de suelo ideal para maximizar el rendimiento del proyecto:
• Fracción F (44,333.29 m²): Con uso de suelo H1 multifamiliar vertical autorizado para edificaciones de hasta 4 niveles, perfecto para un desarrollo de departamentos de alta gama integrados al entorno.
• Fracciones E y A (70,404.25 m²): Con uso de suelo H1 unifamiliar horizontal, el lienzo idóneo para el diseño de un coto exclusivo de residencias premium.

Entorno y Conectividad:
• Vialidades principales: Acceso e infraestructura vial consolidada a través de la Avenida Bosque San Isidro, conectando rápidamente con Prolongación Ángel Leaño, la Avenida Juan Gil Preciado (Carretera a Tesistán) y el anillo Periférico Norte.
• Zonas comerciales: Todo a la mano para la comodidad del desarrollo gracias a su cercanía con Plaza San Isidro, Gran Terraza Belenes y los corredores comerciales de Valdepeñas.
• Escuelas y universidades: Entorno rodeado de prestigio académico y alta demanda habitacional, a corta distancia del Centro Universitario de Ciencias Económico-Administrativas (CUCEA - UdeG) y diversos colegios privados de nivel básico y medio superior.
• Hospitales: Atención y servicios de salud garantizados a pocos minutos mediante la cercanía estratégica con el Hospital Ángel Leaño.
• Entorno habitacional y recreativo: Situado en una zona residencial consolidada de nivel socioeconómico alto con plusvalía al alza, destacando por su entorno natural seguro y la colindancia directa con el campo de golf y las amenidades de primer nivel del Club de Golf Las Cañadas.

Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próxima inversión.
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