Terreno en Venta en La Tijera (Los cajetes)

Land for sale located on a dirt road, just about 500 meters from the main paved avenue José Guadalupe Gallo, 3 blocks from Av. Camino Real to Colima and 10 blocks from Av. López Mateos.

Area with easy access to different main roads connecting to the north, south, east, and west of the city.

It has all services and urban equipment: schools, hospitals, shops, temples, residential areas, and more.

Feasible for the development of low-impact warehouses with access for cargo trucks (not trailers), as well as various investment projects, businesses, and permitted uses according to urban planning.

Value per m²: $6,500 MXN
Available fractions:
• a) 962 m² — 10 x 96.20 m
• b) 896 m² — 10 x 89.60 m
• c) 1,900 m² — 22 x 43.73 m
• d) 1,293 m² — 18 x 71.85 m

It has an appraisal and mixed-use zoning.
Strategic location.
High-value area with constant growth and development.
It is recommended to obtain a report on uses, layouts, and land destinations to understand the development potential of the property.

A plan and aerial view of the land are attached.Terreno en venta ubicado sobre calle de terracería, a solo 500 metros aprox. de la avenida principal pavimentada José Guadalupe Gallo, a 3 cuadras de Av. Camino Real a Colima y a
10 cuadras de Av. López Mateos.

Zona con fácil acceso hacia diferentes vialidades principales con conexión al norte, sur, oriente y poniente de la ciudad.

Cuenta con todos los servicios y equipamiento urbano:
escuelas, hospitales, comercios, templos, zonas habitacionales y más.

Factible para desarrollo de bodegas de bajo impacto con acceso para camiones de carga (no tráiler), además de diversos proyectos de inversión, giros y usos permitidos de acuerdo con
visor urbano.

Valor por m²: $6,500 MXN
Fracciones disponibles:
• a) 962 m² — 10 x 96.20 m
• b) 896 m² — 10 x 89.60 m
• c) 1,900 m² — 22 x 43.73 m
• d) 1,293 m² — 18 x 71.85 m

Cuenta con avalúo y uso de suelo mixto barrial.
Ubicación estratégica.
Zona de alta plusvalía con crecimiento y desarrollo constante.
Se recomienda obtener dictamen de usos, trazos y destinos del suelo para conocer el potencial de desarrollo del inmueble.

Se adjunta plano y vista aérea del terreno.