Ideal opportunity as a heritage investment and for the development of Glamping-type concepts.

Deeded, fenced, with access to potable water and electricity (CFE has just installed poles and a transformer).

The front of the land is 34.410m. The land is an irregular rectangle, with the distance from the back ranging between 54.55m and 56.91m.

Located 12 kilometers from Guanajuato capital and 1 minute from Santa Rosa, where you will find churches, grocery stores, butcher shops, pharmacies, hotels, typical food restaurants, gourmet restaurants, health centers, schools, mechanics, artisanal ceramics, traditional sweets, and preserves.
In this town, being the largest in the Sierra de Santa Rosa, the main traditions of the region are present, making the place a touristically attractive area.
The land has predominantly oak forest mass from the region, identifying at least 3 species of them, in addition to madroño, pingüica, tepozán, pulque maguey, and among the fruit trees: tejocote.
The fauna identified in the region includes: squirrel, rabbit, deer, turkey vulture, coyote, opossum, lizard, frogs, woodpecker, chuín, crow, fire-eyed, hawk, owl, eagle, grackle, and some songbirds.
The predominant climate in the region is temperate, and due to its location in a mountainous area at an altitude of about 2,800 meters above sea level, there are usually frosts in the winter season, and in particularly cold years, there is snow on the nearby peaks.Oportunidad ideal como inversión patrimonial y para desarrollo de conceptos tipo Glamping.

Escriturado, cercado, con acceso al agua potable y electricidad (CFE acaba de poner postes y transformador).

El frente del Terreno tiene 34.410m. El Terreno es un rectángulo irregular, la distancia del fondo oscila entre los 54.55m y los 56.91m

Ubicado a 12 kilómetros de Guanajuato capital y a 1 minuto de la Santa Rosa, en donde encontrará Iglesias, tiendas de abarrotes, carnicería, farmacia, hotel, restaurantes de comida típica, restaurante gourmet, centro de salud, escuelas, mecánico, cerámica artesanal, dulces y conservas tradicionales.
En esta Población, por ser la más grande de la Sierra de Santa Rosa, están presentes las principales tradiciones de la región, haciendo del lugar una zona turísticamente atractiva.
El Terreno cuentan con masa forestal predominantemente de encinos de la región, identificándose por lo menos 3 especies de ellos, además hay madroño, pingüica, tepozán, maguey pulquero y de entre los frutales: tejocote.
La fauna que se identifica en la región: ardilla, conejo, venado, zopilote aura, coyote, tlacuache, lagartija, ranas, pájaro carpintero, chuín, cuervo, ojitos de lumbre, gavilán, lechuza, águila, zanate y algunas aves canoras.
El clima que predomina en la región es templado y por estar ubicado en zona montañosa a una altitud cerca de los 2,800 metros sobre el nivel del mar, en la época invernal suelen haber heladas y en algunos años particularmente fríos, hay presencia de nieve en las cumbres cercanas.