Land for sale in La AmericanaTerreno en venta en la Americana

🏡 Property for Sale – Colonia Americana | High Potential for Development and Investment

Located in the heart of **Colonia Americana**, one of the most prestigious, appreciating, and in-demand areas of Guadalajara, this property represents an exceptional opportunity for developers, investors, and those looking to acquire a property with great potential for transformation.

With a **land area of 450 m² (12 meters front x 37.5 meters depth)** and **820 m² of construction**, it offers uncommon dimensions in the area, ideal for developing high-value projects.

Ideal for vertical developers

Its front, depth, and strategic location make it an excellent option for a **department project**, taking advantage of the high demand for housing in one of the most sought-after neighborhoods by professionals, students, executives, and foreigners.

**Advantages for development:**

* Excellent front for an attractive architectural project.
* Area with high housing absorption and rents.
* Great potential for appreciation.
* Proximity to corporate, gastronomic, cultural, and tourist corridors.
* Ideal for developing mid-level, residential, or executive rental apartments.

Excellent option for a commercial project

Thanks to its location and size, the property is also ideal for:

* Medical or dental offices.
* Specialty clinic.
* Corporates and offices.
* Coworking.
* School or institute.
* Professional offices.
* Boutique hotel or lodging concept.
* Restaurant or gastronomic project (subject to regulations).
* Wellness center, spa, or aesthetic clinic.

The location offers high visibility, connectivity, and easy access from the main avenues of Guadalajara.

Perfect for a large-format residence

If you are looking for a property to live in, this house offers the possibility of becoming a **spectacular residence**, preserving or renovating its architecture to create a unique home with spacious interior and exterior areas.

The dimensions allow for the development of:

* Spacious social areas.
* Private garden.
* Pool.
* Terrace.
* Home theater.
* Gym.
* Home offices.
* Several bedrooms with bathroom and dressing room.
* Large capacity garage.

An investment with a vision for the future

Properties with these dimensions in Colonia Americana are becoming increasingly scarce, making it an opportunity for those looking to acquire a real estate asset with multiple development possibilities and a privileged location.

**Land:** 450 m²
**Front:** 12 m
**Depth:** 37.5 m
**Construction:** 820 m²

Whether to develop a vertical project, establish a high-level business, or create an extraordinary residence, this property combines three characteristics that rarely coincide in the market: **location, dimensions, and appreciation potential**.

Schedule a visit and discover the enormous potential this property has for your next project.🏡 Propiedad en Venta – Colonia Americana | Alto Potencial para Desarrollo e Inversión

Ubicada en el corazón de la **Colonia Americana**, una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y demanda de Guadalajara, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y quienes buscan adquirir un inmueble con gran potencial de transformación.

Con un **terreno de 450 m² (12 metros de frente x 37.5 metros de fondo)** y **820 m² de construcción**, ofrece dimensiones poco comunes en la zona, ideales para desarrollar proyectos de alto valor.

Ideal para desarrolladores verticales

Su frente, profundidad y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción para un **proyecto de departamentos**, aprovechando la alta demanda de vivienda en una de las colonias más buscadas por profesionistas, estudiantes, ejecutivos y extranjeros.

**Ventajas para desarrollo:**

* Excelente frente para un proyecto arquitectónico atractivo.
* Zona con alta absorción de vivienda y rentas.
* Gran potencial de plusvalía.
* Cercanía con corredores corporativos, gastronómicos, culturales y turísticos.
* Ideal para desarrollar departamentos de nivel medio, residencial o de renta ejecutiva.

Excelente opción para proyecto comercial

Gracias a su ubicación y tamaño, la propiedad también es ideal para:

* Consultorios médicos o dentales.
* Clínica de especialidades.
* Corporativos y oficinas.
* Coworking.
* Escuela o instituto.
* Despachos profesionales.
* Hotel boutique o concepto de hospedaje.
* Restaurante o proyecto gastronómico (sujeto a normatividad).
* Centro de bienestar, spa o clínica estética.

La ubicación ofrece alta visibilidad, conectividad y fácil acceso desde las principales avenidas de Guadalajara.

Perfecta para una residencia de gran formato

Si buscas una propiedad para vivir, esta casa ofrece la posibilidad de convertirse en una **residencia espectacular**, conservando o renovando su arquitectura para crear un hogar único con amplios espacios interiores y exteriores.

Las dimensiones permiten desarrollar:

* Amplias áreas sociales.
* Jardín privado.
* Alberca.
* Terraza.
* Sala de cine.
* Gimnasio.
* Oficinas en casa.
* Varias recámaras con baño y vestidor.
* Cochera de gran capacidad.

Una inversión con visión de futuro

Las propiedades con estas dimensiones en la Colonia Americana son cada vez más escasas, convirtiéndola en una oportunidad para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de desarrollo y una ubicación privilegiada.

**Terreno:** 450 m²
**Frente:** 12 m
**Fondo:** 37.5 m
**Construcción:** 820 m²

Ya sea para desarrollar un proyecto vertical, establecer un negocio de alto nivel o crear una residencia extraordinaria, esta propiedad reúne tres características que difícilmente coinciden en el mercado: **ubicación, dimensiones y potencial de valorización**.

Agenda una visita y descubre el enorme potencial que esta propiedad tiene para tu próximo proyecto.