LAND FOR SALE in the Cuauhtémoc Borough, CDMXTERRENO EN VENTA en la Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

LAND FOR SALE in the Cuauhtémoc Borough, CDMX

📍 Prime Location:
In the heart of Colonia Juárez, one of the most emblematic areas with the highest appreciation in Mexico City.
Just minutes away from main avenues such as Paseo de la Reforma, Chapultepec, and Bucareli, as well as close to multiple renowned universities (La Salle, Universidad del Valle de México, Universidad de Londres, among others).

🏗️ General Features

Land area: 848.00 m²

Built area: 1,250.13 m²

Land use: Residential with commercial on the ground floor

Land use key: HM/4/20
(Mixed Residential, 4 levels allowed, 20% free area)

💡 Development Potential

Ideal for remodeling, rental, or conversion to:

Student residences

Corporate offices or coworking

Residential development with commercial area

Boutique hotel or executive suites

Area with high residential and commercial demand due to its proximity to Reforma, Zona Rosa, and the Historic Center.

📈 Competitive Advantages

Just steps away from important universities and educational centers.

Excellent connectivity with public transport (Metrobús, Metro, and Ecobici).

Safe area, with high pedestrian and vehicular traffic.

High appreciation potential due to its strategic location and mixed land use.

💰 Investment Opportunity

A property with great projection for investors or developers looking for a mixed-use building in one of the most dynamic and sought-after areas of CDMX.TERRENO EN VENTA en la Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX

📍 Ubicación privilegiada:
En el corazón de la Colonia Juárez, una de las zonas más emblemáticas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México.
A pocos minutos de avenidas principales como Paseo de la Reforma, Chapultepec y Bucareli, así como cerca de múltiples universidades de renombre (La Salle, Universidad del Valle de México, Universidad de Londres, entre otras).

🏗️ Características Generales

Superficie de terreno: 848.00 m²

Superficie construida: 1,250.13 m²

Uso de suelo: Habitacional con comercio en planta baja

Clave de uso de suelo: HM/4/20
(Habitacional Mixto, 4 niveles permitidos, 20% de área libre)

💡 Potencial de desarrollo

Ideal para remodelación, renta o reconversión a:

Residencias estudiantiles

Oficinas corporativas o coworking

Desarrollo habitacional con área comercial

Boutique hotel o suites ejecutivas

Zona con alta demanda habitacional y comercial por su cercanía con Reforma, Zona Rosa y el Centro Histórico.

📈 Ventajas competitivas

A unos pasos de importantes universidades y centros educativos.

Excelente conectividad con transporte público (Metrobús, Metro y Ecobici).

Zona segura, con alta afluencia peatonal y vehicular.

Amplio potencial de plusvalía por su ubicación estratégica y uso de suelo mixto.

💰 Oportunidad de inversión

Un inmueble con gran proyección para inversionistas o desarrolladores que buscan un edificio con vocación mixta en una de las zonas más dinámicas y demandadas de la CDMX.