Strategic Opportunity next to University Zone.

Invest in the heart of the first Magical Town in Mexico. This property of 6,594.90 M2 stands out for its tactical location in an area of high tourist and educational projection, located just a few meters from the main entrance of Izamal and the University for the Wellbeing of Benito Juárez.

Data and Specifications
Price per M2 $759.41 MXN.
Front: 94 m | Depth: 62 m (Regular geometry ideal for lot division or commercial project).

Legal Status: Private Property with total legal certainty.
Infrastructure: Electricity at the lot line.
Location: Immediate access to main roads and strategic proximity to the Historic Center.

Development Potential
Given its proximity to the university campus and the growth of tourist flow derived from the Maya Train in the area, the land is ideal for:

1. Residential/Student Development: High demand for housing and services in the San Marcos sector.
2. Tourist/Boutique Complex: Taking advantage of the designation of Magical Town and the growing value of the area.
3. Land Banking: Land reserve in one of the cities with the greatest cultural identity and security in Yucatán.Oportunidad Estratégica junto a Zona Universitaria.

Invierte en el corazón del primer Pueblo Mágico de México. Este predio de 6,594.90 M2 destaca por su ubicación táctica en una zona de alta proyección turística y educativa, situado a escasos metros de la entrada principal de Izamal y la Universidad para el Bienestar Benito Juárez.

Datos Y Especificaciones
Precio por M2 $759.41 MXN.
Frente: 94 m | Fondo: 62 m (Geometría regular ideal para lotificación o proyecto comercial).

Estatus Legal: Propiedad Privada con certeza jurídica total.
Infraestructura: Energía eléctrica a pie de lote.
Ubicación: Acceso inmediato a vías principales y cercanía estratégica al Centro Histórico.

Potencial de Desarrollo
Dada su cercanía con el plantel universitario y el crecimiento del flujo turístico derivado del Tren Maya en la zona, el terreno es ideal para:

1. Desarrollo Residencial/Estudiantil: Alta demanda de vivienda y servicios en el sector San Marcos.
2. Complejo Turístico/Boutique: Aprovechando la denominación de Pueblo Mágico y la creciente plusvalía de la zona.
3. Land Banking: Reserva territorial en una de las ciudades con mayor identidad cultural y seguridad de Yucatán.