Unique opportunity in Mexico City! Property with a strategic location in one of the areas with the highest connectivity and growth in the city.

Key features:
- Construction area: 376 m2 (77.67 m2 residential and 298 m2 semi-industrial)
- Total land area: 2,416.81 m2
- Land use coefficient (CUS): 2.1
- Maximum number of levels allowed: 3
- Front of 40 meters and 60 meters deep
- Mixed land use (HC, residential and commercial)
- Complete infrastructure and services: drinking water, electricity, drainage, and public lighting

Privileged location:
- Next to Av. de Las Torres and near Av. Constituyentes and Av. Observatorio
- Close to Plaza Observatorio, parks and gardens, schools, hospitals, and health centers

Ideal for:
- Housing projects
- Light commerce
- Workshops or small industries
- Urban development due to its mixed use and excellent connectivity

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All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refers to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*RR*¡Oportunidad única en la Ciudad de México! Inmueble con ubicación estratégica en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad.

Características clave:
- Superficie de construcción: 376 m2 (77.67 m2 habitacional y 298 m2 semi-industrial)
- Superficie total del terreno: 2,416.81 m2
- Coeficiente de uso del suelo (CUS): 2.1
- Número máximo de niveles permitidos: 3
- Frente de 40 metros y 60 metros de profundidad
- Uso de suelo mixto (HC, habitacional y comercial)
- Infraestructura y servicios completos: agua potable, electricidad, drenaje y alumbrado público

Ubicación privilegiada:
- A un costado de Av. de Las Torres y cerca de Av. Constituyentes y Av. Observatorio
- Cerca de Plaza Observatorio, parques y jardines, escuelas, hospitales y centros de salud

Ideal para:
- Proyectos de vivienda
- Comercio ligero
- Talleres o pequeñas industrias
- Desarrollo urbano gracias a su uso mixto y excelente conectividad

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Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
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