Sitpach is a community in the municipality of Mérida that is part of the metropolitan area to the southeast of the city. It is an area with rapid urban growth, ideal for residential, commercial, or even agro-industrial projects, thanks to the agricultural tradition of the region.

This land has a strategic location and nearby services, making it an excellent investment opportunity in the short and medium term.

Strategic location:
- 3 min from Periférico
- 7 min from Plaza Altabrisa
- 7 min from the UADY Faculty of Medicine
- 10 min from Universidad Modelo
- 15 min from City Center
- 20 min from Hospital El Faro

Available services:
- Potable water at the lot line
- Electricity 20 meters from the property

Land characteristics:
Surface: 1,900.10 m²
Front: 19.80 m

Depth: 98.28 m

Payment methods:
Reservation: $20,000
Down payment: 20%
Own resources

Strategic land in Sitpach, ideal for those looking to invest in a high-value area with connectivity and services within reach.Sitpach es una comunidad en el municipio de Mérida que forma parte de la zona metropolitana al sureste de la ciudad. Es un área con rápido crecimiento urbano, ideal para proyectos residenciales, comerciales o incluso agroindustriales, gracias a la tradición agrícola de la región.

Este terreno cuenta con ubicación estratégica y servicios cercanos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión a corto y mediano plazo.

Ubicación estratégica:
- A 3 min de Periférico
- A 7 min de Plaza Altabrisa
- A 7 min de la Facultad de Medicina UADY
- A 10 min de Universidad Modelo
- A 15 min de City Center
- A 20 min de Hospital El Faro

Servicios disponibles:
- Agua potable a pie de lote
- Luz a 20 metros de la propiedad

Características del terreno:
Superficie: 1,900.10 m²
Frente: 19.80 m

Fondo: 98.28 m

Formas de pago:
Apartado: $20,000
Enganche: 20%
Recursos propios

Terreno estratégico en Sitpach, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía con conectividad y servicios al alcance.