Land for SALE in El Palomar with Terrace, Pool, and ConstructionTerreno en VENTA en El Palomar con Terraza, Alberca y Construcción

# CONSOLIDATED RESIDENTIAL LAND IN EL PALOMAR

**Sale price:** $18,500,000 MXN
**Land area:** 2,140 m²
**Existing construction:** 289 m²
**Approximate price per m²:** $8,645 MXN

Exceptional property within **El Palomar**, ideal for developing a completely personalized residence on a **2,140 m², completely flat, tree-filled lot with established gardens**, which also includes **289 m² of existing construction, pool, terrace, and already executed infrastructure**.

The property offers an uncommon combination: upon entering, there is a **large free garden area**, ideal for developing the main residence project, while the current construction can be preserved and **architecturally integrated as a natural extension of the new house**.

This allows for the creation of a large-format residence taking advantage of the characteristics of the lot and the existing social and recreational areas, without the need to start completely from scratch.

## EXISTING CONSTRUCTION AND AREAS

The property features a contemporary single-story construction, primarily designed for socializing and entertainment, with excellent integration towards the gardens and outdoor spaces.

Currently, it includes:

* Spacious terrace for gatherings and events.
* Living-dining room with connection to the garden.
* Large bar.
* Kitchenette for terrace service.
* 2 bedrooms, each with a full bathroom.
* Additional bathrooms for guests.
* Large pool.
* Area for sunbathing and relaxation.
* Decorative fountain.
* Extensive gardens with trees and vegetation.
* Garage with capacity for approximately 4 to 5 vehicles.
* Perimeter wall and retaining wall.

All this infrastructure represents a previously executed investment that can be utilized within the future residential project.

## ARCHITECTURAL POTENTIAL

One of the main attributes of the property is the possibility of **integrating the existing construction into the design of the new residence**.

The new house can be developed over the large available garden area, incorporating the current terrace, bedrooms, social areas, pool, and gardens into the new architectural program.

The buyer thus retains the freedom to design a completely personalized residence, with the advantage of starting from a consolidated property with significant infrastructure already built.

## ADDITIONAL BENEFIT OF ARCHITECTURAL PROJECT

The architect responsible for the design and construction of the existing areas knows the property and its growth possibilities comprehensively.

If the buyer decides to hire him for the **execution of the new residence**, the **development of the architectural project is included at no additional cost**, seeking a harmonious integration between the new house and the existing areas.

*Benefit conditioned on the execution of the work being contracted directly with the responsible architect.*

## A NOTABLE OPPORTUNITY IN EL PALOMAR

With a price of **$18,500,000 MXN**, the property represents approximately **$8,645 MXN per m² of land**.

As a commercial reference, undeveloped land within the area can be found around **$10,000 to $10,500 MXN per m²**, making the relationship between area, price, and existing infrastructure especially attractive.

In addition to the competitive value per square meter, the property already includes **289 m² of construction, pool, terrace, established gardens, perimeter wall, retaining wall, and garage**.

An opportunity to **design and build a unique residence in El Palomar**, taking advantage of an exceptional area and everything that is already built.

**It is not just a piece of land: it is the starting point to create a new residence.**# TERRENO RESIDENCIAL CONSOLIDADO EN EL PALOMAR

**Precio de venta:** $18,500,000 MXN
**Superficie de terreno:** 2,140 m²
**Construcción existente:** 289 m²
**Precio aproximado por m²:** $8,645 MXN

Excepcional propiedad dentro de **El Palomar**, ideal para desarrollar una residencia completamente personalizada sobre un terreno de **2,140 m², totalmente plano, arbolado y con jardines consolidados**, que además cuenta con **289 m² de construcción existente, alberca, terraza e infraestructura ya ejecutada**.

La propiedad ofrece una combinación poco común: al ingresar se encuentra una **gran extensión de jardín libre**, ideal para desarrollar el proyecto de la residencia principal, mientras que la construcción actual puede conservarse e **integrarse arquitectónicamente como una extensión natural de la nueva casa**.

Esto permite crear una residencia de gran formato aprovechando las características del predio y las áreas sociales y recreativas existentes, sin necesidad de comenzar completamente desde cero.

## CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS EXISTENTES

La propiedad cuenta con una construcción contemporánea de una sola planta, diseñada principalmente para convivencia y entretenimiento, con excelente integración hacia los jardines y espacios exteriores.

Actualmente cuenta con:

* Amplia terraza para reuniones y eventos.
* Sala-comedor con conexión hacia el jardín.
* Gran barra de bar.
* Cocineta para servicio de la terraza.
* 2 habitaciones, cada una con baño completo.
* Baños adicionales para invitados.
* Amplia alberca.
* Área de asoleaderos y descanso.
* Fuente decorativa.
* Extensos jardines con árboles y vegetación.
* Cochera con capacidad aproximada para 4 a 5 vehículos.
* Barda perimetral y muro de contención.

Toda esta infraestructura representa una inversión previamente ejecutada que puede aprovecharse dentro del futuro proyecto residencial.

## POTENCIAL ARQUITECTÓNICO

Uno de los principales atributos de la propiedad es la posibilidad de **integrar la construcción existente al diseño de la nueva residencia**.

La nueva casa puede desarrollarse sobre la gran superficie de jardín disponible, incorporando la actual terraza, habitaciones, áreas sociales, alberca y jardines al nuevo programa arquitectónico.

El comprador mantiene así la libertad de diseñar una residencia completamente personalizada, con la ventaja de partir de una propiedad consolidada y con una importante infraestructura ya construida.

## BENEFICIO ADICIONAL DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO

El arquitecto responsable del diseño y construcción de las áreas existentes conoce integralmente la propiedad y sus posibilidades de crecimiento.

En caso de que el comprador decida contratarlo para la **ejecución de la nueva residencia**, se incluye **sin costo adicional el desarrollo del proyecto arquitectónico**, buscando una integración armónica entre la nueva casa y las áreas existentes.

*Beneficio condicionado a que la ejecución de la obra sea contratada directamente con el arquitecto responsable.*

## UNA OPORTUNIDAD DESTACADA EN EL PALOMAR

Con un precio de **$18,500,000 MXN**, la propiedad representa aproximadamente **$8,645 MXN por m² de terreno**.

Como referencia comercial, terrenos sin construcción dentro de la zona pueden encontrarse alrededor de **$10,000 a $10,500 MXN por m²**, haciendo especialmente atractiva la relación entre superficie, precio e infraestructura existente.

Además del competitivo valor por metro cuadrado, la propiedad ya cuenta con **289 m² de construcción, alberca, terraza, jardines consolidados, barda perimetral, muro de contención y cochera**.

Una oportunidad para **diseñar y construir una residencia única en El Palomar**, aprovechando una superficie excepcional y todo lo que ya se encuentra construido.

**No es solamente un terreno: es el punto de partida para crear una nueva residencia.**