🏗️ Land for Sale | Amazcala, El Marqués, Querétaro 🏗️ Strategic investment opportunity with industrial vocation and mixed use

A high-potential private property is for sale located in Amazcala, municipality of El Marqués, Querétaro. This land represents an excellent opportunity for developers looking to integrate industry, commerce, services, and housing in a rapidly growing environment.

📍 Location and Connectivity
With a wide frontage on state highway 500, this property enjoys privileged connectivity:

Direct link to federal highway 57 (San Luis Potosí)

Access to state highway 200 (Tequisquiapan) and state highway 100 (Bernal)

Proximity to Querétaro Intercontinental Airport

Surrounded by a constantly expanding industrial and logistics environment

📐 Land Characteristics
Total area: 51 hectares

Topography: flat

Polygon shape: irregular

Property regime: private

Services and rights: according to the Partial Development Plan of the Municipality

🏢 Land Use and Potential
Classified as Mixed Residential (HM-2-40-MD), this land allows:

Development of industrial parks and logistics centers

Mixed-use projects: commerce, services, and housing

Construction of manufacturing warehouses and maneuvering yards

Additionally, its proximity to local communities facilitates the availability of skilled labor and ensures coverage of commercial and service demand.

🚀 Competitive Advantages
Interregional connectivity with major transport corridors

Proximity to key infrastructure such as the airport

Regulatory flexibility for comprehensive projects

Consolidated environment with high potential for residential and industrial growth

💰 Sale price: $550.00 MXN per square meter

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Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏗️ Terreno en Venta | Amazcala, El Marqués, Querétaro 🏗️ Oportunidad de inversión estratégica con vocación industrial y uso mixto

Se pone a la venta una propiedad privada de alto potencial ubicada en Amazcala, municipio de El Marqués, Querétaro. Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan integrar industria, comercio, servicios y vivienda en un entorno de crecimiento acelerado.

📍 Ubicación y Conectividad
Con amplio frente sobre la carretera estatal 500, esta propiedad goza de una conectividad privilegiada:

Enlace directo con la carretera federal 57 (San Luis Potosí)

Acceso a la carretera estatal 200 (Tequisquiapan) y estatal 100 (Bernal)

Cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

Rodeado por un entorno industrial y logístico en constante expansión

📐 Características del Terreno
Superficie total: 51 hectáreas

Topografía: plana

Forma del polígono: irregular

Régimen de propiedad: privada

Servicios y derechos: conforme al Plan Parcial de Desarrollo del Municipio

🏢 Uso de Suelo y Potencial
Clasificado como Habitacional Mixto (HM-2-40-MD), este terreno permite:

Desarrollo de parques industriales y centros logísticos

Proyectos de usos mixtos: comercio, servicios y vivienda

Construcción de naves manufactureras y patios de maniobras

Además, su proximidad a comunidades locales facilita la disponibilidad de mano de obra calificada y garantiza cobertura de demanda comercial y de servicios.

🚀 Ventajas Competitivas
Conectividad interregional con principales corredores de transporte

Cercanía a infraestructura clave como el aeropuerto

Flexibilidad normativa para proyectos integrales

Entorno consolidado con alto potencial de crecimiento residencial e industrial

💰 Precio de venta: $550.00 MXN por metro cuadrado

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Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.