LAND FOR SALE IN EL CORTIJO, MÉRIDA, COUNTRY AREATERRENO EN VENTA EN EL CORTIJO, MÉRIDA, ZONA COUNTRY

LAND ADJOINING GREEN AREA IN EL CORTIJO

Sale price: $3,550,000 MXN
Area: 867.90 m²
Approximate price per m²: $4,090 MXN

An opportunity to develop a residence of ample dimensions within El Cortijo, a boutique private community located in the exclusive Country Club Zone, north of Mérida.

The land has a surface area above average, a noticeably flat topography, and an irregular configuration that allows for generous interior areas, garden, terrace, pool, and family gathering spaces.

One of its main attributes is its adjacency to a common green area, a feature that provides a sense of greater spaciousness and a pleasant integration with the natural surroundings of the development.

LAND MEASUREMENTS

• Total area: 867.90 m²
• Approximate front: 27.51 m
• Sides: 52.83 m and 42.37 m
• Back: 20.43 m
• Irregular configuration
• Noticeably flat topography
• Residential use

EL CORTIJO

El Cortijo is a low-density residential community made up of only 105 lots, designed to offer privacy, tranquility, and communal spaces surrounded by vegetation.

Its location in the Country Club Zone allows for convenient access to the Mérida-Progreso highway, universities, schools, shops, and services in the northern part of the city.

AMENITIES AND SERVICES

• Clubhouse exclusively for residents
• Pool with sunbathing area
• Swimming channel
• Equipped gym
• Paddle courts
• Meeting and event room
• Terraces and gardens
• Circuit for walking or running
• Children's parks
• Pet area
• More than 10,000 m² of green areas
• Wide roads and paths

SECURITY AND URBANIZATION

• Controlled access with security booth
• Entrance gate
• Electrified perimeter wall
• Surveillance
• Underground installations
• Paved roads
• Sidewalks, lighting, and landscaped areas

PRICE

$3,550,000 MXN

Maintenance fees, construction regulations, availability, and terms of sale must be confirmed in advance.

Diez Inmobiliaria specializes in the sale and rental of properties in the southeast of the country. Seriousness and professionalism to ensure your transaction is a TEN!!!!

NOTICES

Availability, price, and conditions may change without prior notice.

The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, rights, financing costs, or other concepts related to the sale, unless expressly stated in writing.

Measurements must be verified with the legal documentation and the corresponding survey.

Images are illustrative and represent the conditions of the property at the time of the photographic report.

The total price will be determined according to the payment method and applicable concepts, in accordance with NOM-247-SE-2021.TERRENO CON COLINDANCIA A ÁREA VERDE EN EL CORTIJO

Precio de venta: $3,550,000 MXN
Superficie: 867.90 m²
Precio aproximado por m²: $4,090 MXN

Una oportunidad para desarrollar una residencia de amplias dimensiones dentro de El Cortijo, privada boutique ubicada en la exclusiva Zona Country Club, al norte de Mérida.

El terreno cuenta con una superficie superior al promedio, topografía sensiblemente plana y una configuración irregular que permite proyectar áreas interiores generosas, jardín, terraza, alberca y espacios de convivencia familiar.

Uno de sus principales atributos es su colindancia con un área verde de uso común, característica que aporta una sensación de mayor amplitud y una agradable integración con el entorno natural del desarrollo.

MEDIDAS DEL TERRENO

• Superficie total: 867.90 m²
• Frente aproximado: 27.51 m
• Laterales: 52.83 m y 42.37 m
• Fondo: 20.43 m
• Configuración irregular
• Topografía sensiblemente plana
• Uso habitacional

EL CORTIJO

El Cortijo es una comunidad residencial de baja densidad conformada por únicamente 105 terrenos, concebida para ofrecer privacidad, tranquilidad y espacios de convivencia rodeados de vegetación.

Su ubicación en la Zona Country Club permite una conexión conveniente con la carretera Mérida-Progreso, universidades, colegios, comercios y servicios del norte de la ciudad.

AMENIDADES Y SERVICIOS

• Casa Club de uso exclusivo para residentes
• Alberca con asoleadero
• Canal de nado
• Gimnasio equipado
• Canchas de pádel
• Salón para reuniones y eventos
• Terrazas y jardines
• Circuito para caminar o correr
• Parques infantiles
• Área para mascotas
• Más de 10,000 m² de áreas verdes
• Amplias vialidades y senderos

SEGURIDAD Y URBANIZACIÓN

• Acceso controlado con caseta de vigilancia
• Pórtico de entrada
• Barda perimetral electrificada
• Vigilancia
• Instalaciones subterráneas
• Vialidades pavimentadas
• Banquetas, alumbrado y áreas ajardinadas

PRECIO

$3,550,000 MXN

Las cuotas de mantenimiento, reglamento de construcción, disponibilidad y condiciones de compraventa deberán confirmarse previamente.

Diez Inmobiliaria se especializa en la venta y renta de propiedades en el sureste del país. Seriedad y profesionalismo para que tu operación sea de DIEZ!!!!

AVISOS

La disponibilidad, el precio y las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, derechos, costos de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la compraventa, salvo que se establezca expresamente por escrito.

Las medidas deberán verificarse con la documentación legal y el levantamiento correspondiente.

Las imágenes son ilustrativas y representan las condiciones del inmueble al momento de realizar el reporte fotográfico.

El precio total se determinará conforme a la forma de pago y los conceptos aplicables, de acuerdo con la NOM-247-SE-2021.