FOR SALE: Strategic land of 10.6 hectares located in one of the areas with the highest growth projection to the west of Zapopan, between the Ayamonte subdivision and the Checo Pérez Karting Track.

This macro land stands out for its privileged location within a corridor in full urban expansion, surrounded by medium-high level residential developments, growing road infrastructure, and high demand for services.

It has a total area of 104,000 m² and a combination of land uses that make it ideal for large-scale integrated projects:

- Horizontal or vertical housing
- Commerce and services (CS-D1): perfect for the development of a shopping plaza, offices, medical services, or convenience centers
- Institutional equipment (EI-C): ideal for schools, universities, hospitals, or sports centers
- Green spaces (EV-C): allows for the integration of recreational areas, parks, or amenities that enhance the value of the project

This mix of uses allows for the development of highly profitable mixed projects, such as commercial complexes with educational, health, or recreational components, aligned with current urbanism trends.

Strategic location with connectivity to main roads and proximity to consolidated areas, ensuring a constant flow and appreciation in the medium and long term.

Ideal for developers, institutional investors, and brands looking to position themselves in a zone of sustained growth in Zapopan.

Unique opportunity due to scale, location, and development potential.

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TS/5Se VENDE TERRENO estratégico de 10.6 hectáreas ubicado en una de las zonas de mayor proyección de crecimiento al poniente de Zapopan, entre el Fraccionamiento Ayamonte y el Kartódromo Checo Pérez.

Este macroterreno destaca por su ubicación privilegiada dentro de un corredor en plena expansión urbana, rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio-alto, infraestructura vial en crecimiento y alta demanda de servicios.

Cuenta con una superficie total de 104,000 m² y una combinación de usos de suelo que lo hacen ideal para proyectos integrales de gran escala:

-Vivienda horizontal o vertical
- Comercio y servicios (CS-D1): perfecto para desarrollo de plaza comercial, oficinas, servicios médicos o centros de conveniencia
- Equipamiento institucional (EI-C): ideal para colegio, universidad, hospital o centro deportivo
-Espacios verdes (EV-C): permite integrar áreas recreativas, parques o amenidades que elevan el valor del proyecto

Esta mezcla de usos permite el desarrollo de proyectos mixtos altamente rentables, como complejos comerciales con componentes educativos, de salud o recreativos, alineados a las tendencias actuales de urbanismo.

Ubicación estratégica con conectividad hacia vialidades principales y cercanía a zonas consolidadas, lo que garantiza flujo constante y plusvalía a mediano y largo plazo.

Ideal para desarrolladores, inversionistas institucionales y marcas que buscan posicionarse en una zona de crecimiento sostenido en Zapopan.

Oportunidad única por escala, ubicación y potencial de desarrollo

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**Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso**

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