Land for sale – Dzityá, Mérida, Yucatán
Residential land located in the Dzityá community, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.
The property is situated on authorized municipal roads, has electricity at the lot line, and access from three streets, providing a strategic location for residential use or real estate development.
General characteristics:
Total area: 2,314 m2
Front: approx. 33.0 m
Depth: approx. 70.0 m
Type of land: Irregular
Land use: Residential
Services: Electricity at the lot line
Corner: Yes, with two corners
Access: Three streets authorized by the municipality
Physical condition: Clean and ready to build
Legal status: Private property, free of encumbrance
Land can be titled
Location:
100 m from Fracc. Real Montejo
150 m from Residencial Fulgora
300 m from the Dzityá community
400 m from Oxxo
500 m from gas station
1 km from higher education schools
In front of residential homes
Area with excellent connectivity to the northern bypass, close to consolidated developments, shops, schools, and services.
Advantages and development potential:
High acceptance in the housing market
Municipal streets already authorized
Possibility of managing CASA credit
Ideal for lotting projects, townhouses, or family residence
Land in its natural state, undisturbed, ready for construction

Availability and prices subject to change without prior notice.
Notary fees are not included in the sale price. Information provided by the property owner; we make an effort to provide accurate information.Terreno en venta – Dzityá, Mérida, Yucatán
Terreno habitacional ubicado en la comisaría de Dzityá, una de las zonas con
mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
El predio se encuentra sobre vialidades municipales autorizadas, cuenta con
energía eléctrica a pie de lote y acceso por tres calles, lo que brinda una
ubicación estratégica para uso residencial o desarrollo inmobiliario.
Características generales:
Superficie total: 2,314 m2
Frente: 33.0 m aprox
Fondo: 70.0 m aprox
Tipo de terreno: Irregular
Uso de suelo: Habitacional
Servicios: Energía eléctrica a pie de lote
Esquina: Sí, con dos esquinas
Accesos: Tres calles autorizadas por el municipio
Estado físico: Limpio y listo para construir
Estatus legal: Propiedad privada, libre de gravamen
Terreno escriturable
Ubicación:
A 100 m del Fracc. Real Montejo
A 150 m del Residencial Fulgora
A 300 m de la comisaría de Dzityá
A 400 m de Oxxo
A 500 m de gasolinera
A 1 km de escuelas de nivel superior
Frente a viviendas residenciales
Zona con excelente conectividad hacia periférico norte, cercana a desarrollos
consolidados, comercios, escuelas y servicios.
Ventajas y potencial de desarrollo:
Alta aceptación del mercado habitacional
Calles municipales ya autorizadas
Posibilidad de gestionar crédito CASA
Ideal para proyectos de lotificación, townhouses o residencia familiar
Terreno en estado natural, sin desmontar, listo para obra

Disponibilidad y precios sujeto a cambio sin previo aviso.
Gastos de escrituración no están dentro del precio de venta. Información provista por el cliente propietario nosotros hacemos el esfuerzo de dar la información precisa.