Unique opportunity for developers and investors.
Corner lot for sale measuring 196 m² located in the Alianza Popular Revolucionaria neighborhood, Coyoacán borough, a strategic area in the south of Mexico City, with great connectivity and high real estate demand.

The lot is situated on a street with controlled access and corners with Calzada de las Bombas, providing high visibility, easy access, and enormous potential for residential, institutional, or commercial projects.

📐 Lot characteristics

Lot area: 196 m²

Corner lot

Regular topography

Free to build

Street with controlled access

🏢 Land use and construction potential

Residential land use

Density: M (Medium)

Up to 5 levels of construction

Maximum construction area: 501 m²

Up to 4 housing units allowed

Thanks to its flexible land use, this lot is also ideal for government offices, professional offices, clinics, small corporate offices, or commercial activities, taking advantage of its location on a main road.

📍 Strategic location – Coyoacán

On Calzada de las Bombas

Easy access to Avenida Cafetales, Miramontes, and Calzada del Hueso

Area with high vehicular and pedestrian traffic

Close to consolidated residential areas, shops, schools, and services

Excellent option for real estate development or heritage investment

💡 Ideal for:

Apartment development

Mixed project (residential + commercial)

Government or private offices

Clinics, small schools, or specialized services

💬 Lots with these characteristics, defined land use, corner location, and high construction potential are becoming increasingly scarce in Coyoacán.

Take advantage of this investment opportunity and develop in one of the areas with the greatest projection in the south of CDMX.Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas.
Se vende terreno en esquina de 196 m² ubicado en la Colonia Alianza Popular Revolucionaria, Alcaldía Coyoacán, una zona estratégica del sur de la Ciudad de México, con gran conectividad y alta demanda inmobiliaria.

El terreno se encuentra sobre una calle con acceso controlado y hace esquina con Calzada de las Bombas, lo que le brinda alta visibilidad, fácil acceso y un enorme potencial para proyectos habitacionales, institucionales o comerciales.

📐 Características del terreno

Superficie de terreno: 196 m²

Terreno en esquina

Topografía regular

Libre para construir

Calle con acceso controlado

🏢 Uso de suelo y potencial constructivo

Uso de suelo habitacional

Densidad: M (Media)

Hasta 5 niveles de construcción

Superficie máxima de construcción: 501 m²

Hasta 4 viviendas permitidas

Gracias a su uso de suelo flexible, este terreno también es ideal para oficinas gubernamentales, despachos profesionales, consultorios, corporativos pequeños o actividades comerciales, aprovechando su ubicación sobre una vialidad principal.

📍 Ubicación estratégica – Coyoacán

Sobre Calzada de las Bombas

Fácil acceso a Avenida Cafetales, Miramontes y Calzada del Hueso

Zona con alta afluencia vehicular y peatonal

Cercano a zonas habitacionales consolidadas, comercios, escuelas y servicios

Excelente opción para desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial

💡 Ideal para:

Desarrollo de departamentos

Proyecto mixto (habitacional + comercial)

Oficinas gubernamentales o privadas

Consultorios, escuelas pequeñas o servicios especializados

💬 Terrenos con estas características, uso de suelo definido, ubicación en esquina y alto potencial constructivo, son cada vez más escasos en Coyoacán.

Aprovecha esta oportunidad de inversión y desarrolla en una de las zonas con mayor proyección del sur de la CDMX.