Located just meters from Camino a La Negreta, one of the main roads in the area, this land offers immediate connectivity to Constituyentes, the center of Querétaro, and the main industrial and commercial corridors.

It has a functional frontage of 17 meters that allows for comfortable and operational access, ideal for projects that require constant flow. Additionally, the proximity to electrical infrastructure represents an important advantage for any type of development.

It is situated within an already consolidated residential environment, surrounded by local businesses and services, which guarantees real movement in the area.

It has a nearby transformer (30 KVA visible in the area), an ideal advantage for:

✔ Urban warehouse
✔ Development of retail spaces
✔ Mini plaza
✔ Offices / consulting rooms
✔ Mixed-use project (commercial + rental)

Access via Hortencias street
IMPORTANT CONSIDERATIONS
Not sold in fractions
Ideal for an integral project.Ubicado a unos metros de Camino a La Negreta, una de las vialidades principales de la zona, este terreno ofrece conectividad inmediata hacia Constituyentes, el Centro de Querétaro y los principales corredores industriales y comerciales.

Cuenta con un frente funcional de 17 mts que permite un acceso cómodo y operativo, ideal para proyectos que requieren flujo constante. Además, la cercanía a infraestructura eléctrica representa una ventaja importante para cualquier tipo de desarrollo.

Se encuentra dentro de un entorno habitacional ya consolidado, rodeado de comercios locales y servicios, lo que garantiza movimiento real en la zona.

Cuenta con transformador cercano (30 KVA visible en zona) ventaja ideal para:

✔ Bodega urbana
✔ Desarrollo de locales
✔ Mini plaza
✔ Oficinas / consultorios
✔ Proyecto mixto (comercial + renta)

Acceso por calle Hortencias
CONSIDERACIONES IMPORTANTES
No se vende en fracciones
Ideal para proyecto integral