Land for sale in Conkal, Yucatán. Marzela Private Community

Marzela is a residential community designed from the fusion of the sea and the jungle, consisting of 262 residential lots with modern infrastructure and all the necessary services for a comfortable and safe life. The development is located in Conkal, Yucatán, within a residential area with quick access and excellent connectivity, surrounded by established private communities, as well as schools, hospitals, and essential services. It offers a financing scheme of up to 48 months, with lots ranging from 200 m² to 400 m², ideal for heritage or investment projects.

GENERAL INFORMATION
• Location: Conkal, Yucatán
• Number of units: 262 residential lots
• Lot type: 212.96 m² of surface
• Price from: $546,072.66 MXN
• Reservation: $10,000 MXN
• Down payment: 10%
• Builder plan: Not applicable
• Accepted payment method: Own resources
• Maintenance fee: $5.30 MXN per m²
• Reserve fund (extraordinary): Equivalent to 6 months of maintenance fee

DELIVERY STAGES
• 1st stage: Spring 2028
• 2nd stage: Winter 2028
• 3rd stage: Summer 2029
• 4th stage: Winter 2029

INFRASTRUCTURE
• Hydraulic concrete streets with rough finish
• Concrete sidewalks with washed finish
• Prefabricated concrete walls for light meter
• Lot division with prefabricated concrete
• Underground electrical network of medium and low voltage
• Strategically located pedestal-type transformers
• Own drinking water network of the development with a wall in each lot
• Voice and data network for fiber optic internet
• Jogging circuit
• Avenues with vegetation on both sides
• Strategically located stormwater wells
• Perimeter wall of 2.30 m height

AMENITIES
• 24/7 security booth
• Clubhouse
o Event hall with service kitchen and bar
o Terrace
o Gym
o Fitness room for yoga and pilates
o Meeting room and coworking
• Pools for adults and children
• Semi-Olympic swimming channel
• Sports bar with billiard table
• Garden area for inflatables or mini soccer
• Pet Park
• Children's park
• Paddle courts
• Water park
• Active Park
• Jogging tracks

• The maintenance fee and the reserve fund may be adjusted at the time of signing; any variation will be informed in advance.
• The published prices are for reference and do not constitute a binding offer; they may be modified without prior notice by the developer.
• The prices do not include expenses derived from mortgage loans, nor rights, taxes, or notarial expenses.
• The final amount will depend on the variable concepts of credits, notarial fees, and applicable tax legislation.Terreno en venta en Conkal, Yucatán. Privada Marzela

Marzela es una privada residencial diseñada a partir de la fusión entre el mar y la selva, integrada por 262 lotes residenciales con infraestructura moderna y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y segura.
El desarrollo se ubica en Conkal, Yucatán, dentro de una zona residencial con rápidos accesos y excelente conectividad, rodeada de privadas consolidadas, así como de escuelas, hospitales y servicios esenciales.
Ofrece un esquema de financiamiento de hasta 48 meses, con lotes que van desde 200 m² hasta 400 m², ideal para proyectos patrimoniales o de inversión.

INFORMACIÓN GENERAL
• Ubicación: Conkal, Yucatán
• Número de unidades: 262 lotes residenciales
• Lote tipo: 212.96 m² de superficie
• Precio desde: $546,072.66 MXN
• Apartado: $10,000 MXN
• Enganche: 10%
• Plan constructor: No aplica
• Forma de pago aceptada: Recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $5.30 MXN por m²
• Fondo de reserva (extraordinario): Equivalente a 6 meses de cuota de mantenimiento

ETAPAS DE ENTREGA
• 1ª etapa: Primavera 2028
• 2ª etapa: Invierno 2028
• 3ª etapa: Verano 2029
• 4ª etapa: Invierno 2029

INFRAESTRUCTURA
• Calles de concreto hidráulico con acabado rallado
• Banquetas de concreto con acabado lavado
• Muretes prefabricados de concreto para medidor de luz
• División de lotes con prefabricados de concreto
• Red eléctrica subterránea de media y baja tensión
• Transformadores tipo pedestal estratégicamente ubicados
• Red de agua potable propia del desarrollo con murete en cada lote
• Red de voz y datos para internet de fibra óptica
• Circuito de jogging
• Avenidas con vegetación en ambos costados
• Pozos pluviales estratégicamente ubicados
• Muro perimetral de 2.30 m de altura

AMENIDADES
• Caseta de vigilancia 24/7
• Casa Club
o Salón de eventos con cocina de servicio y bar
o Terraza
o Gimnasio
o Salón fitness para yoga y pilates
o Sala de juntas y coworking
• Piscinas para adultos y niños
• Canal de nado semi olímpico
• Sport bar con mesa de billar
• Área ajardinada para inflables o mini fútbol
• Pet Park
• Parque infantil
• Canchas de pádel
• Parque acuático
• Active Park
• Pistas de jogging

• La cuota de mantenimiento y el fondo de reserva podrán ajustarse al momento de la escritura; cualquier variación será informada previamente.
• Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante; pueden modificarse sin previo aviso por la desarrolladora.
• Los precios no incluyen gastos derivados de créditos hipotecarios, ni derechos, impuestos o gastos notariales.
• El monto final dependerá de los conceptos variables de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.