Great opportunity to develop your next real estate project in the Blanca Rosa neighborhood of Conkal. This spacious irregular lot with residential land use is strategically located on a corner with views of two streets, just 30 minutes from downtown Mérida and 25 minutes from the beach, with excellent connection via the Mérida–Motul highway.

Property Features

-Land: 4,200 m²
-Front: 70 m
-Depth: 85 m
-Lot shape: irregular
-Land use: residential
-Free of encumbrance
-Has perimeter wall
-Warehouse with bathroom (16 m²)
-Pedestrian sidewalk
-Services: electricity (CFE transformer), public lighting, drinking water, internet, and cable

Strategic Proximities

-Close to the center of Conkal
-10 blocks from the Conkal Municipal Palace
-Next to Farmacias Guadalajara on the corner
-IMSS Hospital and nearby mechanical workshops
-Several convenience stores
-3 km from an upcoming Walmart
-500 m from the National Technological Institute of Mexico (1,500 students, offering bachelor's degrees, master's degrees, and doctorates)

Competitive Advantages

-Immediate access to paved street
-Location in a high residential and commercial growth area
-Surrounded by exclusive residential developments (Maritana, Imperio Conkal, Estancia Conkal, Yaxlum, Pedregales de Conkal, Fraccionamiento San Francisco, upcoming private Frida)
-Ideal for residential, commercial, or mixed projects
-Strategic connectivity to Mérida and the Yucatán coast.Gran oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario en la Colonia Blanca Rosa de Conkal. Este amplio terreno irregular con uso de suelo habitacional está estratégicamente ubicado en esquina con vista a dos calles, a tan solo 30 minutos del centro de Mérida y 25 minutos de la playa, con excelente conexión por la carretera Mérida–Motul
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Características de la propiedad

-Terreno: 4,200 m²
-Frente: 70 m
-Fondo: 85 m
-Forma del terreno: irregular
-Uso de suelo: habitacional
-Libre de gravamen
-Cuenta con barda perimetral
-Bodega con baño (16 m²)
-Banqueta peatonal
-Servicios: electricidad (transformador CFE), alumbrado público, agua potable, internet y cable

Cercanías estratégicas

-Cerca del centro de Conkal
-A 10 cuadras del Palacio Municipal de Conkal
-Próxima Farmacias Guadalajara en esquina
-Hospital IMSS y talleres mecánicos cercanos
-Varias tiendas de conveniencia
-A 3 km de un próximo Walmart
-A 500 m del Tecnológico Nacional de México (1,500 alumnos, oferta de licenciaturas, maestrías y doctorados)

Ventajas competitivas

-Acceso inmediato a calle pavimentada
-Ubicación en zona de alto crecimiento habitacional y comercial
-Rodeado de desarrollos residenciales exclusivos (Maritana, Imperio Conkal, Estancia Conkal, Yaxlum, Pedregales de Conkal, Fraccionamiento San Francisco, próxima privada Frida)
-Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos
-Conectividad estratégica hacia Mérida y la costa de Yucatán