Land for sale in Concepcion del ValleTerreno en venta en Concepcion del Valle

Commercial macrolot 66,616 m² on Av. Morelos, Tlajomulco – CS-D Use

Macrolot of 6.66 hectares with designated commercial land use (District Commerce and Services CS-D), in the heart of the Santa Fe–Chulavista corridor, the most densely populated residential area of Tlajomulco de Zúñiga with over 139,000 inhabitants recorded (INEGI 2020).
Ideal for: shopping plaza with anchor store, self-service, distribution center/last mile, housing development or mixed-use project.
Property details:
• Area: 66,616.60 m² according to title deed
• Frontage: 319.39 m on Av. Morelos (main projected road VC-06)
• Land use: CS-D · Short-Term Urban Reserve Area (RU-CP)
• Flat topography, 2% slope, no need for terracing
• Class "B" soil with good load capacity
• Electricity at the front and corner · Own well concession
• Bordered by Hacienda Santa Fe, Chulavista, Paseos de la Hacienda, and 4 Estaciones
Strategic location: between Periférico Sur, road to Chapala, and road to Manzanillo, 15 minutes from Guadalajara International Airport.
Documentation in order. Complete technical file, land use report, and site visits available for qualified buyers.Macrolote comercial 66,616 m² sobre Av. Morelos, Tlajomulco – Uso CS-D

Macrolote de 6.66 hectáreas con uso de suelo comercial dictaminado (Comercios y Servicios Distritales CS-D), en el corazón del corredor Santa Fe–Chulavista, la zona habitacional más densa de Tlajomulco de Zúñiga con más de 139,000 habitantes censados (INEGI 2020).
Ideal para: plaza comercial con tienda ancla, autoservicio, centro de distribución/última milla, desarrollo de vivienda o proyecto de usos mixtos.
Datos del predio:
• Superficie: 66,616.60 m² según título de propiedad
• Frente: 319.39 m sobre Av. Morelos (vialidad principal proyectada VC-06)
• Uso de suelo: CS-D · Área de Reserva Urbana a Corto Plazo (RU-CP)
• Topografía plana, pendiente 2%, sin necesidad de terraceo
• Suelo clase “B” con buena capacidad de carga
• Energía eléctrica en frente y esquina · Concesión de pozo propia
• Colinda con Hacienda Santa Fe, Chulavista, Paseos de la Hacienda y 4 Estaciones
Ubicación estratégica: entre Periférico Sur, carretera a Chapala y carretera a Manzanillo, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
Documentación en regla. Ficha técnica completa, dictamen de uso de suelo y visitas al predio disponibles para compradores calificados.