AAA Investment! Land with Approval for 9 Levels in the heart of Americana.

Take advantage of the opportunity to invest in the trendiest area of Guadalajara. A 908m2 plot with a premium location represents an unparalleled opportunity for developers seeking guaranteed profitability in a cosmopolitan environment, ideal for high-impact projects.

Highlights:
• Approved opinion: 9 levels and 3 basements.
• Potential: Over 6,000m2 of construction.
• Versatility: Mixed-use zoning for apartments, Airbnb, offices, or condotel.
• Land Use: Mixed Commercial / High Impact Services.
• Indicators: COS: 0.7 | CUS: 2.1.
• Location: On Lerdo de Tejada, Chapultepec area, with high added value and visibility.

Connectivity and Environment:
• Roads: Immediate connection with Av. Chapultepec, Vallarta, and Unión.
• Attractions: Area rated as "Trendy" by Forbes, surrounded by gastronomic and cultural offerings.
• Services: Proximity to the American Consulate, banks, hospitals, and universities.

Technical Data:
• Front: 23 m | Depth: 40 m.
• Zoning: Urban Renewal Area / Commerce and Services.

It is time to develop your next big project!
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarifications and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mx¡Inversión Triple A! Terreno con Dictamen para 9 Niveles en el corazón de la Americana.

Aprovecha la oportunidad de invertir en la zona más "trendy" de Guadalajara. Terreno de 908m2 con ubicación premium representa una oportunidad inigualable para desarrolladores que buscan rentabilidad garantizada en un entorno cosmopolita. ideal para proyectos de alto impacto.

Lo más destacado:
• Dictamen aprobado: 9 niveles y 3 sótanos.
• Potencial: Más de 6,000m2 de construcción.
• Versatilidad: Uso de suelo mixto para departamentos, Airbnb, oficinas o condotel.
• Uso de Suelo: Mixto Comercial / Servicios de Alto Impacto.
• Indicadores: COS: 0.7 | CUS: 2.1.
• Ubicación: Sobre Lerdo de Tejada, zona Chapultepec, con alta plusvalía y visibilidad.

Conectividad y Entorno:
• Vialidades: Conexión inmediata con Av. Chapultepec, Vallarta y Unión.
• Atractivos: Zona calificada como "Trendy" por Forbes, rodeada de oferta gastronómica y cultural.
• Servicios: Cercanía con el Consulado Americano, bancos, hospitales y universidades.

Datos Técnicos:
• Frente: 23 m | Fondo: 40 m.
• Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios.

¡Es momento de desarrollar tu próximo gran proyecto!
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Folio de registro 3371-2023

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