LAND FOR SALE in Colinas de San Jerónimo – San Jerónimo – San Jemo, MonterreyTERRENO EN VENTA en Colinas de San Jerónimo – San Jerónimo – San Jemo, Monterrey

ASCENDING Land for Sale, San Jemo, Monterrey

DESCRIPTION:
Residential land for sale located in the sought-after area of San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León. Due to its strategic location, it directly borders the Colinas de San Jerónimo and San Jemo sectors, offering excellent appreciation, exclusivity, and a purely residential environment.
It has quick access to main avenues such as Ave Anillo Periferico, Ave Rogelio Cantu, Insurgentes, Gonzalitos, and immediate connectivity to San Pedro Garza Garcia, as well as shopping centers, prestigious schools, and medical services in the area.

TECHNICAL CHARACTERISTICS:
* Total area: 216 m²
* Dimensions: 12 meters front by 18 meters deep
* Topography: ASCENDING (ideal for projects with imposing facades, garages at street level, and elevated social areas)
* Reference location: A few blocks from Av. Anillo Periferico/ San Jemo Sector 4th Sector

ADDED VALUES INCLUDED:
* Complete architectural project for residence.
* Technical studies necessary for the construction license process.

FINANCIAL INFORMATION:
* Sale price: $5,400,000 MXN
* Price per square meter: $25,000 MXN

Note:
Some photographs shown used AI for clarity and reference.Terreno ASCENDENTE en Venta, San Jemo, Monterrey

DESCRIPCIÓN:
Terreno residencial en venta ubicado en la cotizada zona de San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León. Por su ubicación estratégica, colinda directamente con el sector de Colinas de San Jerónimo y San Jemo, ofreciendo una excelente plusvalía, exclusividad y un entorno puramente residencial.
Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales como Ave Anillo Periferico, Ave, Rogelio Cantu, Insurgentes, Gonzalitos y conectividad inmediata a San Pedro Garza Garcia, y a centros comerciales, colegios de prestigio y servicios del área médica.

CARACTERISTICAS TECNCAS:
* Superficie total: 216 m²
* Medidas: 12 metros de frente por 18 metros de fondo
* Topografía: ASCENDENTE (ideal para proyectos con fachadas imponentes, cocheras a nivel de calle y áreas sociales elevadas)
* Ubicación de referencia: A cuadras de Av. Anillo Periferico/ Sector San Jemo 4to Sector

VALORES AGREGADOS INCLUIDOS:
* Proyecto arquitectónico completo para residencia.
* Estudios técnicos necesarios para el trámite de licencia de construcción.

INFORMACION FINANCIERA:
* Precio de venta: $5,400,000 MXN
* Precio por metro cuadrado: $25,000 MXN


Nota:
Algunas fotografias mostradas utilizaron AI para efectos de claridad y referencia.