LAND FOR SALE in Colinas de San Jerónimo – San Jerónimo – San Jemo, MonterreyTERRENO EN VENTA en Colinas de San Jerónimo – San Jerónimo – San Jemo, Monterrey

RESIDENTIAL LAND FOR SALE IN SAN JEMO 4TH SECTOR, MONTERREY. 216 M2

Residential land for sale located in the sought-after area of San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León.
Due to its strategic location, it directly borders the Colinas de San Jerónimo and San Jemo sectors, offering excellent appreciation, exclusivity, and a purely residential environment.
It has quick access to main avenues such as Av. Rogelio Cantu, Anillo Periferico, Insurgentes, Gonzalitos, Miravalle, just 3 minutes from San Pedro Garza García and immediate connectivity to shopping centers, prestigious schools, and medical services in the area.

TECHNICAL CHARACTERISTICS:
* Total area: 216 m²
* Dimensions: 12 meters front by 18 meters deep
* Topography: DESCENDING (ideal for designs with basement, terrace, or panoramic views)
* Reference location: A few blocks from Av. Anillo Periferico / San Jemo 4th Sector

ADDED VALUES INCLUDED:
* Complete architectural project for residence.
* Technical studies necessary for the construction license process.

FINANCIAL INFORMATION:
* Sale price: $5,400,000 MXN
* Price per square meter: $25,000 MXN

Note:
Some of the photos were enhanced with AI to show better referential clarity.
Photos of the project are for reference and illustrative purposes only.TERRENO RESIDENCIAL DESCENDENTE EN VENTA EN SAN JEMO 4TO SECTOR, MONTERREY. 216 M2

Terreno residencial en venta ubicado en la cotizada zona de San Jerónimo, Monterrey, Nuevo León.
Por su ubicación estratégica, colinda directamente con el sector de Colinas de San Jerónimo y San Jemo, ofreciendo una excelente plusvalía, exclusividad y un entorno puramente residencial.
Cuenta con accesos rápidos a avenidas principales como Av, Rogelio Cantu, Anilo Periferico, Insurgentes, Gonzalitos, Miravalle, a 3 minutos de San Pedro Garza García y conectividad inmediata a centros comerciales, colegios de prestigio y servicios del área médica.


CARACTERISTICAS TECNICAS:
* Superficie total: 216 m²
* Medidas: 12 metros de frente por 18 metros de fondo
* Topografía: DESCENDENTE (ideal para diseños con sótano, terraza o vistas panorámicas)
* Ubicación de referencia: A unas calles de Av. Anillo Periferico / Sector San Jemo 4to Sector

VALORES AGREGADOS INCLUIDOS:
* Proyecto arquitectónico completo para residencia.
* Estudios técnicos necesarios para el trámite de licencia de construcción.

INFORMACION FINANCIERA:
* Precio de venta: $5,400,000 MXN
* Precio por metro cuadrado: $25,000 MXN


Nota:
Algunas de las fotos fueron mejoradas con AI para mostrar mejor claridad referencial.
Fotos del proyecto son referenciales y con fines ilustrativos unicamente.