Strategic investment in Toluca!

We present an incredible piece of land for sale in one of the most strategic areas of Toluca, State of Mexico. Located at Fernando Montes de Oca No. 100, Niños Héroes neighborhood, this land is the opportunity you have been looking for to carry out your next big project.

???? Land Features:
Total area: 4,203.99 m²
Price: $5,300 MXN per square meter
Rent: $45.00 MXN
Mixed land use: The perfect versatility to develop both commercial and residential projects.
Complete services: Water, electricity, drainage, and paved street, ready for any type of construction.
Irregular land: Ideal for adapting to innovative projects thanks to its cuts that offer multiple possibilities.
???? Advantages of the Area:
Located in a high-growth and connectivity area in Toluca, this land is:

10 minutes from downtown Toluca: Perfect for being close to the main points of the city.
20 minutes from Metepec: Close to one of the most exclusive and developed municipalities in the State of Mexico.
Easy access to the Mexico-Toluca Highway: Just 15 minutes from the roads that connect you to Mexico City.
Near shopping centers like Galerías Toluca and Plaza Sendero: Ideal for commercial developments looking to attract pedestrian and vehicular traffic.
Residential environment: With proximity to schools, hospitals, and green areas, this location makes it attractive for housing projects.
???? Development Opportunities:
The mixed land use gives you the flexibility to create anything from a commercial development that can house offices, stores, and restaurants, to a housing complex for families seeking tranquility and urban connection. Additionally, the location in an expanding area guarantees high appreciation.

???? Potential for Projects:
Proximity shopping center.
Modern residential complex.
Light industrial warehouses or storage.
Corporate office development.
???? Key Distances:
10 min from Plaza Sendero Toluca and Hospitals.
15 min from downtown Toluca.
20 min from Metepec and Galerías Metepec.
5 min from schools and parks to create an ideal environment for families and businesses.
This land is ideal for investors and developers looking for a property in a strategic location with great growth potential and high profitability.


PRICE ONLY FOR THE PROPERTY, DOES NOT INCLUDE CREDIT MANAGEMENT FEES, NOTARIAL FEES, LEASE OR MANAGEMENT POLICIES, AMOUNTS MAY VARY FOR THESE CONCEPTS AND SHOULD BE CONSULTED BY THE PROMOTERS ACCORDING TO SECTION 5.6.7 OF NOM 247.

DECORATIVE FURNITURE NOT INCLUDED IN THE SALE.
ADHESION CONTRACT REGISTERED ON OCTOBER 10, 2022, IN THE PUBLIC REGISTRY OF ADHESION CONTRACTS OF PROFECO UNDER NUMBER 5918-2022.

buzon@blissbr.com.mx tel. 722.211.1010 address solidaridad las torres no. 1413, local 21, second floor, San Jeronimo Chicahualco, Metepec, State of Mexico.

http:blissbr.com.mx/privacy¡Inversión estratégica en Toluca!


Presentamos un increíble terreno en venta en una de las zonas más estratégicas de Toluca, Estado de México . Ubicado en la calle Fernando Montes de Oca No. 100, Colonia Niños Héroes , este terreno es la oportunidad que ha estado buscando para llevar a cabo a cabo tu próximo gran proyecto.


???? Características del Terreno :
Superficie total : 4.203,99 m²
Precio : $5,3000 MXN por metro cuadrado
Rentq $45.00 mxn
Uso de suelo mixto : La versatilidad perfecta para desarrollar tanto proyectos comerciales como residenciales .
Servicios completos : Agua, luz, drenaje y calle pavimentada, listos para cualquier tipo de construcción.
Terreno irregular : Ideal para adaptarlo a proyectos innovadores gracias a sus cortes que ofrecen múltiples posibilidades.
???? Ventajas de la Zona :
Ubicado en una zona de alto crecimiento y conectividad en Toluca, este terreno se encuentra a:


10 minutos del centro de Toluca : Perfecto para estar cerca de los principales puntos de la ciudad.
20 minutos de Metepec : Cercano a uno de los municipios más exclusivos y desarrollados del Estado de México.
Fácil acceso a la Carretera México-Toluca : A solo 15 minutos de las vialidades que te conectan con la Ciudad de México .
Cerca de centros comerciales como Galerías Toluca y Plaza Sendero : Ideal para desarrollos comerciales que busquen atraer tráfico peatonal y vehicular.
Entorno residencial : Con cercanía a escuelas, hospitales y áreas verdes, esta ubicación lo hace atractiva para proyectos habitacionales.
???? Oportunidades de Desarrollo :
El uso de suelo mixto te brinda la flexibilidad de crear desde un desarrollo comercial que pueda albergar oficinas, tiendas y restaurantes, hasta un conjunto habitacional para familias que buscan tranquilidad y conexión urbana. Además, la ubicación en una zona en expansión garantiza una alta plusvalía .


???? Potencial para Proyectos :
Centro comercial de proximidad .
Conjunto residencial moderno .
Naves industriales ligeras o bodegas .
Desarrollo de oficinas corporativas .
???? Distancias clave :
A 10 min de Plaza Sendero Toluca y Hospitales .
A 15 min del Centro de Toluca .
A 20 min de Metepec y Galerías Metepec .
A 5 min de escuelas y parques para crear un entorno ideal para familias y empresas.
Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento y una alta rentabilidad.




PRECIO UNICAMENTE DEL INMUEBLE, NO INCLUYE GASTOS DE GESTION DE CREDITO, NOTARIALES, POLIZAS DE ARRENDAMIENTO O DE GESTIÓN, LOS MONTOS PUEDEN VARIAR POR ESTOS CONCEPTOS Y DEBEN SER CONSULTADOS POR LOS PROMOTORES CONFORME AL APARTADO 5.6.7 DE LA NOM 247

MUEBLES DECORATIVOS, NO INCLUIDOS EN LA VENTA
CONTRATO DE ADHESIÓN INSCRITO EL 10 DE OCTUBRE DE 2022 EN EL REGISTRO PUBLICO DE CONTRATOS DE ADHESIÓN DE LA PROFECO BAJO EL NUMERO 5918-2022

buzon@blissbr.com.mx tel. 722.211.1010 domicilio solidaridad las torres no. 1413, local 21, segundo piso, San Jeronimo Chicahualco, Metepec, Estado de México

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