This 400 m² lot with warehouse-type construction in Guaycura represents an attractive opportunity for companies and businesses looking for a functional, economical, and well-located space in Tijuana. Its flexibility, manageable size, and location favor everything from medium industrial ventures to storage, distribution, workshops, or spare parts depots. For those looking to start operations without high infrastructure costs, this property offers an excellent starting point — with the possibility of adapting to the specific business needs.

Main features:

-Covered space / warehouse — ideal for storage, light manufacturing, industrial use.
-Direct access from the public road (street / thoroughfare), facilitating maneuvers, loading-unloading, or logistics activities.
-Strategic location within Guaycura, an area with a good mix of residential neighborhoods, commerce, and industrial activity, allowing access to the labor market, transportation, and nearby services.

Manageable size (400 m²): useful for small/medium businesses, workshops, distribution warehouses, distribution points, storage, heavy commerce, etc.Este terreno de 400 m² con construcción tipo bodega en Guaycura representa una oportunidad atractiva para empresas y negocios que buscan un espacio funcional, económico y bien ubicado en Tijuana. Su flexibilidad, tamaño manejable y ubicación favorecen desde emprendimientos industriales medianos hasta negocios de almacenamiento, distribución, talleres o depósitos de repuestos. Para quien busca iniciar operaciones sin un gasto elevado en infraestructura, esta propiedad ofrece un excelente punto de partida — con posibilidad de adaptarse al giro específico que necesite.

Características principales:

-Espacio techado / nave cubierta — ideal para almacenamiento, manufactura ligera, uso industrial.
-Acceso directo desde la vía pública (calle / vialidad), lo que facilita maniobras, carga-descarga o actividades de logística.
-Ubicación estratégica dentro de Guaycura, una zona con buen mix de colonias residenciales, comercio y actividad industrial, lo que permite acceso al mercado de mano de obra, transporte, servicios cercanos.

Tamaño manejable (400 m²): útil para pequeños/medianos negocios, talleres, bodegas de reparto, puntos de distribución, depósito, comercio pesado, etc.