🏡 LAND FOR SALE IN CIUDAD CAUCEL🏡 TERRENO EN VENTA EN CIUDAD CAUCEL

🏡 LAND FOR SALE IN CIUDAD CAUCEL – STRATEGIC LOCATION AND GREAT POTENTIAL
💰 Sale price: $1,400,000 MXN (negotiable)

Excellent opportunity, in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida.

📍 Located on Calle 86, Ciudad Caucel, next to the renowned Mexico Educational School and less than a block from one of the busiest avenues in the area.

Its privileged location makes it an excellent option for residential or commercial development.

📐 Land characteristics

✅ Total area: 336.53 m²
✅ Front: 9.01 m
✅ Depth: 39.54 m
✅ Paved street
✅ Services at the edge of the land
✅ Surrounded by inhabited homes
✅ Clean land and ready to develop
✅ Has existing perimeter foundations
✅ Side walls already started, which represents significant savings in construction

📍 Location with high demand

Ciudad Caucel continues to establish itself as one of the fastest-growing areas, with new residential and commercial developments that constantly drive the appreciation of the area.

Just a few steps away you will find:

✔️ Private and public schools
✔️ Guadalajara Pharmacy
✔️ Shopping plazas
✔️ Gyms
✔️ Restaurants
✔️ Cafés
✔️ Bars
✔️ Public transport
✔️ Essential services and shops

💡 Ideal for:

🏢 Offices
🩺 Medical or dental offices
📚 Stationery or copy center
☕ Café
🏪 Commercial premises
🏫 Educational or training center
🏠 Residential house with ample land

The immediate proximity to the Mexico Educational School generates a constant flow of people and provides an excellent opportunity for businesses focused on students, parents, and residents of the area.

📞 Information and appointments
Solangel Escobedo
📱 999 328 9334🏡 TERRENO EN VENTA EN CIUDAD CAUCEL – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL
💰 Precio de venta: $1,400,000 MXN (a tratar)

Excelente oportunidad, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

📍 Ubicado en Calle 86, Ciudad Caucel, a un costado de la reconocida Escuela Educativa México y a menos de una cuadra de una de las avenidas más transitadas de la zona.

Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional o comercial.

📐 Características del terreno

✅ Superficie total: 336.53 m²
✅ Frente: 9.01 m
✅ Fondo: 39.54 m
✅ Calle pavimentada
✅ Servicios a pie de terreno
✅ Rodeado de viviendas habitadas
✅ Terreno limpio y listo para desarrollar
✅ Cuenta con cimientos perimetrales existentes
✅ Bardas laterales ya iniciadas, lo que representa un ahorro importante en obra

📍 Ubicación con alta demanda

Ciudad Caucel continúa consolidándose como una de las zonas de mayor crecimiento, con nuevos desarrollos habitacionales y comerciales que impulsan constantemente la plusvalía de la zona.

A pocos pasos encontrarás:

✔️ Escuelas privadas y públicas
✔️ Farmacia Guadalajara
✔️ Plazas comerciales
✔️ Gimnasios
✔️ Restaurantes
✔️ Cafeterías
✔️ Bares
✔️ Transporte público
✔️ Servicios y comercios de primera necesidad

💡 Ideal para:

🏢 Oficinas
🩺 Consultorios médicos o dentales
📚 Papelería o centro de copiado
☕ Cafetería
🏪 Local comercial
🏫 Centro educativo o de capacitación
🏠 Casa habitación con amplio terreno

La cercanía inmediata con la Educativa México genera flujo constante de personas y brinda una excelente oportunidad para negocios enfocados en estudiantes, padres de familia y residentes de la zona.

📞 Informes y citas
Solangel Escobedo
📱 999 328 9334