Strategic Asset for Developers

An unbeatable investment opportunity is offered in Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. This industrial land of 6.2 hectares is ideally configured for the development of a high-profit park or logistics center. It has a considerable frontage of 202.6 meters and a depth of 291 meters. Although it presents a slight slope and a minimal lateral ravine, these characteristics allow for efficient planning of infrastructure and drainage. The already consolidated Industrial Land Use reduces risks and accelerates permits.

Crucial Location and Key Logistics Connectivity

Location is a decisive factor for success. The property is located on the Southern Metropolitan Circuit, a key connectivity axis. Its greatest value lies in its proximity: it is only 800 meters from López Mateos Sur Avenue. This direct connection is critical for optimizing supply chains.

Additionally, the land offers strategic connectivity to:
• López Mateos Sur Avenue: +- 0.8 km
• Guadalajara bypass: +- 12 km
• Guadalajara International Airport (GDL): +- 30 km
• Exit to Manzanillo (Via Zapotlanejo): +- 35 km

This proximity to main roads and critical infrastructure points guarantees high interest from potential tenants and maximizes resale or leasing value.

Positioning in the Industrial Heart of Guadalajara

Investing in this property in the San José del Guaje neighborhood ensures a place in the area of highest industrial and logistics growth in the ZMG. Tlajomulco is the preferred destination for national and international corporations, generating a constant and sustained demand for quality spaces. This land allows you to capitalize on the economic expansion of the state. A solid investment with high yield projections!

• It has a project plan for an industrial park.
• On the street of the Southern Metropolitan Circuit, on the side of the avenue.
• Availability and price subject to change without prior notice.

ID EasyBroker: EB-UI5977Activo Estratégico para Desarrolladores

Se ofrece una inmejorable oportunidad de inversión en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Este terreno industrial de 6.2 hectáreas está configurado idealmente para el desarrollo de un parque o centro logístico de alta rentabilidad. Cuenta con un frente considerable de 202.6 metros y un fondo de 291 metros. Aunque presenta una leve inclinación y una mínima cañada lateral, estas características permiten una planificación eficiente de infraestructura y drenaje. El Uso de Suelo Industrial ya consolidado reduce riesgos y acelera permisos.

Ubicación Crucial y Conectividad Logística Clave

La ubicación es un factor decisivo para el éxito. El predio se sitúa sobre el Circuito Metropolitano Sur, un eje de conectividad clave. Su mayor valor reside en su proximidad: se encuentra a solo 800 metros de la Avenida López Mateos Sur. Esta conexión directa es crítica para la optimización de las cadenas de suministro.

Además, el terreno ofrece conectividad estratégica a:
• Avenida López Mateos Sur: +- 0.8 km
• Macro libramiento de Guadalajara: +- 12 km
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara (GDL): +- 30 km
• Salida a Manzanillo (Vía Zapotlanejo): +- 35 km

Esta cercanía a vías principales y puntos críticos de infraestructura garantiza un alto interés por parte de inquilinos potenciales y maximiza el valor de reventa o arrendamiento.

Posicionamiento en el Corazón Industrial de Guadalajara

Invertir en esta propiedad en la colonia San José del Guaje es asegurarse un lugar en la zona de mayor crecimiento industrial y logístico de la ZMG. Tlajomulco es el destino preferido por corporativos nacionales e internacionales, lo que genera una demanda constante y sostenida por espacios de calidad. Este terreno le permite capitalizar la expansión económica del estado. ¡Una inversión sólida con proyecciones de alto rendimiento!

• Cuenta con un proyecto en plano para parque industrial.
• A pie de calle del Circuito Metropolitano Sur, sobre la lateral de la avenida.
• Disponibilidad y Precio sujetos a cambio sin previo aviso.

ID EasyBroker: EB-UI5977