Land for Sale in Chelem 1.5 Blocks from the Sea, 394 m2, Progreso, YucatánTerreno en Venta en Chelem a 1.5 Cuadras del Mar , de 394 m2 , Progreso ,Yucatán

🏝️ Land for Sale in Chelem, Progreso, Yucatán — Just a block and a half from the sea! 🌊
Excellent investment opportunity in one of the most in-demand and appreciating areas of the Yucatecan coast. Strategically located just steps from the beach 🏖️ and only half a block from the Molusk restaurant 📍, this land is ideal for developing a custom beach residence 🏡 or for a high-profit real estate project 📈.

📊 Technical Sheet:
💰 Sale price: $1,600,000 MXN

🏷️ Price per m²: $4,061 MXN/m²

📐 Total area: 394 m²

📏 Measurements and Boundaries:
🔴 Front: 10.00 m

⬆️ North: 39.97 m

⬇️ South: 39.17 m

➡️ East: 9.87 m

🔌 Services and Infrastructure:
⚡ Electricity: Electrical grid at the front on the street (requires connection contract/disconnection of line).

🚰 Potable water: Public network available just 100 meters away (one street).

🌿 Sanitation: Area subject to coastal environmental regulations. Requires the installation of a biodigester system ♻️ (100% sustainable and compliant development).

⚖️ Legal Certainty:
📑 Legal status: Private property with immediate deed ✨. No pending procedures or liens.🏝️ Terreno en Venta en Chelem, Progreso, Yucatán — ¡A solo una cuadra y media del mar! 🌊
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la costa yucateca. Ubicado estratégicamente a pasos de la playa 🏖️ y a solo media cuadra del restaurante Molusk 📍, este terreno es ideal tanto para desarrollar una residencia de playa a tu medida 🏡 como para un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad 📈.

📊 Ficha Técnica:
💰 Precio de venta: $1,600,000 MXN

🏷️ Precio por m²: $4,061 MXN/m²

📐 Superficie total: 394 m²

📏 Medidas y Colindancias:
🔴 Frente: 10.00 m

⬆️ Norte: 39.97 m

⬇️ Sur: 39.17 m

➡️ Este: 9.87 m

🔌 Servicios e Infraestructura:
⚡ Energía eléctrica: Red eléctrica al frente sobre la calle (requiere contrato de acometida/baja de línea).

🚰 Agua potable: Red pública disponible a solo 100 metros (una calle).

🌿 Saneamiento: Zona sujeta a normativa ambiental costera. Requiere la instalación de un sistema biodigestor ♻️ (desarrollo 100% sustentable y en regla).

⚖️ Certeza Jurídica:
📑 Estatus legal: Propiedad privada con escrituración inmediata ✨. Sin trámites pendientes ni gravámenes.