SALE OF PREMIUM RUSTIC LAND IN SAN PEDRO TESISTÁN, JOCOTEPEC

INVESTMENT FACING THE HIGHWAY! Land with 1.95 Hectares, Views of Lake Chapala and Water Well in Jocotepec.

Secure your project in the area of greatest growth and natural beauty of the Chapala Shore. This rustic land in San Pedro Tesistán, Jocotepec, offers a perfect combination of strategic location, ample dimensions, and natural resources.

UNMATCHED CHARACTERISTICS OF THE LAND:
• Total Area: 19,503.805 m² (1.95 Hectares).
• Legal Status: Has public deeds and is ready for sale, ensuring a secure transaction.

MAXIMUM POTENTIAL OF LAND USE (MIXED):
Its land use allows for great versatility for high-return projects:
• Luxury Residential: Ideal for building a vacation home, private ranch, or villa.
• Commercial / Tourist: Perfect for developing a boutique hotel, vineyard with cellar, retreat center, spa, or tourist development given its location.
• Residential Development: Potential to create a project of country houses or exclusive private homes.

ADVANTAGES AND NATURAL RESOURCES:
• Access: Located directly in front of the main highway of Chapala, ensuring the best logistics and visibility.
• Views: Offers unparalleled panoramic views of Lake Chapala.
• Own Water: Has a deep water well, ensuring a constant and essential supply for any development.
• Attractions: Features fruit trees, adding natural and scenic value.

LOCATION AND STRATEGIC CONNECTIVITY:
• Main Road: The land is located on the Jocotepec-Chapala Highway, the main artery of the Shore, with direct access to the municipal seat of Jocotepec and the Chapala-Ajijic-San Juan Cosalá Corridor.
• Proximity: Jocotepec is approximately 45-60 minutes by car from Guadalajara (56-64 km away).
• Tourist Interest: Close to high-traffic destinations such as Ajijic and Chapala. Additionally, it is just minutes away from local points of interest such as the San Pedro Tesistán Boardwalk, Roca Azul Spa, and Monte Coxala Spa in San Juan Cosalá.

Discover the potential of this unique investment in the Chapala Shore! Schedule your visit to experience the location and views on-site.
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
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*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
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¡INVERSIÓN FRENTE A LA CARRETERA! Terreno con 1.95 Hectáreas, Vistas al Lago de Chapala y Pozo de Agua en Jocotepec.

Asegure su proyecto en la zona de mayor crecimiento y belleza natural de la Ribera de Chapala. Este terreno rústico en San Pedro Tesistán, Jocotepec, ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, amplias dimensiones y recursos naturales.

CARACTERÍSTICAS INIGUALABLES DEL TERRENO:
• Superficie Total: 19,503.805 m² (1.95 Hectáreas).
• Estatus Legal: Cuenta con escrituras públicas y está listo para la venta, garantizando una transacción segura.

MÁXIMO POTENCIAL DE USO DE SUELO (MIXTO):
Su uso de suelo permite una gran versatilidad para proyectos de alto retorno:
• Residencial de Lujo: Ideal para la construcción de una casa de descanso, rancho privado o villa.
• Comercial / Turístico: Perfecto para desarrollar un hotel boutique, viñedo con cava, centro de retiro, spa o desarrollo turístico dada su ubicación.
• Desarrollo Habitacional: Potencial para crear un proyecto de casas de campo o privadas exclusivas.

VENTAJAS Y RECURSOS NATURALES:
• Acceso: Ubicado directamente frente a la carretera principal de Chapala, asegurando la mejor logística y visibilidad.
• Vistas: Ofrece vistas panorámicas inigualables al Lago de Chapala.
• Agua Propia: Dispone de un pozo de agua profundo, garantizando un suministro constante y esencial para cualquier desarrollo.
• Atractivos: Cuenta con árboles frutales, añadiendo valor natural y escénico.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
• Vialidad Principal: El terreno se encuentra sobre la Carretera Jocotepec-Chapala, la arteria principal de la Ribera, con acceso directo a la cabecera municipal de Jocotepec y al Corredor Chapala-Ajijic-San Juan Cosalá.
• Proximidad: Jocotepec se encuentra a aproximadamente 45-60 minutos en coche de Guadalajara (a 56-64 km).
• Interés Turístico: Cercanía a destinos de alta afluencia como Ajijic y Chapala. Además, está a pocos minutos de sitios de interés local como el Malecón de San Pedro Tesistán, el Balneario Roca Azul y el Spa Monte Coxala en San Juan Cosalá.

¡Descubra el potencial de esta inversión única en la Ribera de Chapala! Coordine su visita para experimentar la ubicación y las vistas in situ.
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