🌾 Property with Well and Constructions for Sale – Manuel Gómez Morín, Cuauhtémoc 🌟
Where water, land, and location become power.
This property brings together what every investor seeks: extension, access, infrastructure, and its own water. Its location on the important Commercial Corridor road, its high-performance well, and its existing constructions make it a productive and strategic gem within the growth of Cuauhtémoc.

📍 ADDRESS: Cuauhtémoc-Alvaro Obregón Highway Km 2.6, on the right side, 165 m from the highway, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/MnaemvN1Knphh8WD9

💰 VALUE: $60,299,788.00 ($400.00 per m2)

📐 LAND:
Area: 15.074947 hectares (150,749.47 m²)
Front: 295.13 m
Depth: 505.05 m
(Irregular land with excellent utilization for agricultural, commercial, or mixed development projects.)

💡 Services and equipment
-Water well with a capacity of 10 liters per second 💧
-Spacious warehouse for storage or machinery 🏗️
-Main house and shelters 🏠
-Electricity ⚡
-Improved access road 🚜
-Natural storm drainage 🌦️
-Rural telephony and internet 📶

🌟 Functional and emotional benefits
-Strategic location: Only 165 m from the highway, with easy access for heavy transport or machinery.
-Own water resource: High-performance well that guarantees productivity and autonomy.
-Existing infrastructure: Constructions that facilitate immediate start of operations or residence on site.
-Ideal extension: More than 15 hectares usable for cultivation, livestock, or mixed development.
-High added value: Area with growing industrial and agricultural interest due to its connectivity and availability of services.
-Total versatility: Perfect for combining productive, recreational, or long-term investment use.
-Safe investment: Property with water, energy, and access — assets that few offers in the region can match.

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🌾 Predio con Pozo y Construcciones en Venta – Manuel Gómez Morín, Cuauhtémoc 🌟
Donde el agua, la tierra y la ubicación se convierten en poder.
Este predio reúne lo que todo inversionista busca: extensión, acceso, infraestructura y agua propia. Su ubicación sobre la importante vialidad Corredor Comercial, su pozo de alto rendimiento y sus construcciones existentes lo convierten en una joya productiva y estratégica dentro del crecimiento de Cuauhtémoc.

📍 DIRECCIÓN: Carretera Cuauhtémoc- Álvaro Obregón Km 2.6, a mano derecha, a 165 m de la carretera, Ciudad Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/MnaemvN1Knphh8WD9

💰 VALOR:$60,299,788.00 ($400.00 el m2)

📐 TERRENO:
Superficie: 15.074947 hectáreas (150,749.47 m²)
Frente: 295.13 m
Fondo: 505.05 m
(Terreno irregular con excelente aprovechamiento para proyectos agrícolas, comerciales o de desarrollo mixto.)

💡 Servicios y equipamiento
-Pozo de agua con capacidad de 10 litros por segundo 💧
-Bodega amplia para almacenamiento o maquinaria 🏗️
-Casa principal y albergues 🏠
-Energía eléctrica ⚡
-Camino de acceso mejorado 🚜
-Drenaje pluvial natural 🌦️
-Telefonía e internet rural 📶

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación estratégica: A solo 165 m de la carretera, con fácil acceso para transporte pesado o maquinaria.
-Recurso hídrico propio: Pozo de alto rendimiento que garantiza productividad y autonomía.
-Infraestructura existente: Construcciones que facilitan el inicio inmediato de operaciones o residencia en sitio.
-Extensión ideal: Más de 15 hectáreas aprovechables para cultivo, ganadería o desarrollo mixto.
-Alta plusvalía: Zona con creciente interés industrial y agrícola por su conectividad y disponibilidad de servicios.
-Versatilidad total: Perfecto para combinar uso productivo, recreativo o de inversión a largo plazo.
-Inversión segura: Propiedad con agua, energía y accesos — activos que pocas ofertas en la región pueden igualar.


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