LAND FOR SALE ON HIGHWAY 57TERRENO EN VENTA EN CARRETERA 57

LAND FOR SALE ON HIGHWAY 57 – 11.7 HECTARES

Excellent investment opportunity on Federal Highway 57 San Luis Potosí–Matehuala, at Km 25, within the municipality of Soledad de Graciano Sánchez and in the vicinity of the San Luis Potosí International Airport.

The property has an approximate area of 11.7 hectares (117,000 m²) and 326.41 meters of direct frontage on Highway 57, providing excellent visibility, vehicular exposure, and connectivity to San Luis Potosí, the north, and the center of the country.

Due to its dimensions, location, and highway frontage, it represents an attractive option for logistics projects, commercial centers, distribution centers, warehouses, residential developments, service projects, mixed-use, or hotel projects, subject to feasibility studies, land use, and corresponding authorizations.

Main features:

Area: 117,000 m²
Frontage on Highway 57: 326.41 m
Location: Km 25, Highway 57 SLP–Matehuala
Municipality: Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
Property with full ownership
Topographic plan and polygon available
Electrical infrastructure and high voltage line in the area
Currently without water supply; there is a quote for geological/hydrogeological study
Legal and technical documentation available for due diligence process.

Reference price: $800 MXN/m²
Reference value of the entire property: $93,600,000 MXN. The price can be negotiated depending on the conditions of the operation.

There is a possibility of total sale, as well as evaluation of partial sale or partnership with developers/investors, depending on the characteristics of the proposal and its feasibility.

A property with a large highway frontage, high exposure, and strategic location on one of the main corridors of San Luis Potosí, ideal for large-scale projects.TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA 57 – 11.7 HECTÁREAS

Excelente oportunidad de inversión sobre la Carretera Federal 57 San Luis Potosí–Matehuala, a la altura del Km 25, dentro del municipio de Soledad de Graciano Sánchez y en las inmediaciones de la zona del Aeropuerto Internacional de San Luis Potosí.

El predio cuenta con una superficie aproximada de 11.7 hectáreas (117,000 m²) y 326.41 metros de frente directo a Carretera 57, brindándole excelente visibilidad, exposición vehicular y conectividad hacia San Luis Potosí, el norte y el centro del país.

Por sus dimensiones, ubicación y frente carretero, representa una opción atractiva para proyectos logísticos, comerciales, centros de distribución, bodegas, desarrollos habitacionales, proyectos de servicios, uso mixto o proyectos hoteleros, sujetos a los estudios de factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

Características principales:

Superficie: 117,000 m²
Frente sobre Carretera 57: 326.41 m
Ubicación: Km 25, Carretera 57 SLP–Matehuala
Municipio: Soledad de Graciano Sánchez, S.L.P.
Propiedad con dominio pleno
Plano topográfico y polígono disponibles
Infraestructura eléctrica y línea de alta tensión en la zona
Actualmente sin suministro de agua; existe cotización para estudio geológico/hidrogeológico
Documentación legal y técnica disponible para proceso de debida diligencia.

Precio de referencia: $800 MXN/m²
Valor de referencia del predio completo: $93,600,000 MXN. El precio puede negociarse dependiendo de las condiciones de la operación.

Existe posibilidad de venta total, así como evaluación de venta parcial o asociación con desarrolladores/inversionistas, dependiendo de las características de la propuesta y su factibilidad.

Una propiedad con gran frente carretero, alta exposición y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de San Luis Potosí, ideal para proyectos de gran escala.