Land for Rent on Calzada IndependenciaTerreno en Renta en Calzada Independencia

Land of 1,220 m² located on Calzada Independencia Norte, one of the roads with the highest connectivity, vehicle flow, and commercial exposure in Guadalajara. Its location is highly strategic: across from Estadio Jalisco, behind the Plaza de Toros Nuevo Progreso, and almost in front of the Monumental Macrobús station, which guarantees excellent visibility, accessibility, and a constant flow of people and vehicles, making it an ideal option for commercial, service, or mixed-use projects.

Surface: 1,200 m²
Land characteristics
📐 Surface: 1,220 m²
📏 Front: 40 meters
📏 Depth: 30 meters
▭ Shape: Rectangular
🚗 Excellent front on Calzada Independencia Norte
🌆 High visibility and easy access
📍 Privileged location with connectivity to the main roads of the city.
Predominant land use
✅ High Impact Commerce and Services
(It can be rented in parts)

Ideal for:
🏢 Franchises
🛍️ Plaza or commercial space.
🏥 Clinics or offices.
🏢 Offices
🚗 Car agency or showroom.

AREA FORTY-SIX, OF URBAN RENEWAL, RECEIVER OF
URBAN DEVELOPMENT RIGHTS, WITH PREDOMINANT USE
HIGH IMPACT COMMERCE AND SERVICES (CS4)

Permitted uses
H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-
E4-E5-EA-ANP-PC-PRHTerreno de 1,220 m² ubicado sobre Calzada Independencia Norte, una de las vialidades con mayor conectividad, flujo vehicular y exposición comercial de Guadalajara. Su ubicación es altamente estratégica: contraesquina del Estadio Jalisco, atrás de la Plaza de Toros Nuevo Progreso y casi frente a la estación Monumental del Macrobús, lo que garantiza una excelente visibilidad, accesibilidad y un constante flujo de personas y vehículos, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos comerciales, de servicios o de usos mixtos.


Superficie: 1,200 mts2
Características del terreno
📐 Superficie: 1,220 m²
📏 Frente: 40 metros
📏 Fondo: 30 metros
▭ Forma: Rectangular
🚗 Excelente frente sobre Calzada Independencia Norte
🌆 Alta visibilidad y fácil acceso
📍 Ubicación privilegiada con conectividad a las principales vialidades de la ciudad.
Uso de suelo preponderante
✅ Comercio y Servicios de Alto ampacto
(Se puede rentar en partes)

Ideal para:
🏢 Franquicias
🛍️ Plaza o local comercial.
🏥 Clínicas o consultorios.
🏢 Oficinas
🚗 Agencia automotriz o showroom.

ÁREA CUARENTA Y SEIS, DE RENOVACIÓN URBANA, RECEPTORA DE
DERECHOS DE DESARROLLO URBANO, CON USO PREDOMINANTE
COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO ALTO (CS4)

Usos permitidos
H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-
E4-E5-EA-ANP-PC-PRH