TERRENO EN VENTA EN CALZADA DESIERTO DE LOS LEONES, ALVARO OBREGON

Land for Sale | Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón, CDMX

Uncommon opportunity in the west of Mexico City: two contiguous plots located on Calzada Desierto de los Leones, in Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón. Each plot has an approximate area of 1,451.20 m², totaling 2,902.40 m² in a consolidated residential area, surrounded by mature vegetation, privacy, and green views that are hard to find today in the city.

The property currently integrates the areas corresponding to House 1, House 3, and House 4, which represents added value for temporary occupancy, provisional rental, adaptation, construction offices, or a phased development strategy.

Development potential

With residential land use (H), Very Low density (MB), and a reference of up to 35 homes on the entire plot, the possible utilization scenarios include:

— Boutique low-density residential development
— Private premium residence complex
— High-level heritage project or family compound
— Reconfiguration of residential lots
— Development aimed at the middle-high and high segment

All subject to regulatory validation, feasibility study, licenses, and applicable authorizations.

Strategic location
Just minutes from Santa Fe, Periférico, Las Águilas, and San Jerónimo. High-demand area, real land scarcity, and proven appreciation in the west of CDMX.

Highlights
2,902.40 m² of total land
Two lots of ±1,451.20 m² each
Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros
Natural environment with mature vegetation and privacy
Long-term residential and heritage potential
High-demand area and low land supply

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any public or private institution. Final conditions will be subject to agreements between the parties and the provisions of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information based on data provided and authorized by the owner or their representative. The information is subject to change and does not constitute a binding offer. Inquiries: atc@heyhausmx.com — NOM-247.Terrenos en Venta | Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón, CDMX

Oportunidad poco común en el poniente de la Ciudad de México: dos terrenos contiguos ubicados sobre Calzada Desierto de los Leones, en Lomas de los Cedros, Álvaro Obregón. Cada terreno cuenta con una superficie aproximada de 1,451.20 m², sumando un total de 2,902.40 m² en una zona residencial consolidada, rodeada de vegetación madura, privacidad y vistas verdes difíciles de encontrar hoy en la ciudad.

La propiedad integra actualmente las áreas correspondientes a Casa 1, Casa 3 y Casa 4, lo que representa valor agregado para ocupación temporal, renta provisional, adecuación, oficinas de obra o una estrategia de desarrollo por etapas.

Potencial de desarrollo

Con uso de suelo Habitacional (H), densidad Muy Baja (MB) y referencia de hasta 35 viviendas sobre el predio completo, los posibles escenarios de aprovechamiento incluyen:

— Desarrollo habitacional boutique de baja densidad
— Conjunto privado de residencias premium
— Proyecto patrimonial o family compound de alto nivel
— Reconfiguración de lotes residenciales
— Desarrollo orientado al segmento medio-alto y alto

Todo sujeto a validación normativa, estudio de factibilidad, licencias y autorizaciones aplicables.

Ubicación estratégica
A pocos minutos de Santa Fe, Periférico, Las Águilas y San Jerónimo. Zona de alta demanda, escasez real de tierra y plusvalía comprobada en el poniente de CDMX.

Highlights
2,902.40 m² de terreno total
Dos lotes de ±1,451.20 m² cada uno
Calzada Desierto de los Leones, Lomas de los Cedros
Entorno natural con vegetación madura y privacidad
Potencial residencial y patrimonial de largo plazo
Zona de alta demanda y baja oferta de tierra

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. Las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y a las disposiciones de la institución financiera correspondiente.
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